XNUMX月份待售房屋銷售意外增加

根據全國房地產經紀人協會的數據，待售房屋銷售量（衡量現有房屋已簽署合約的指標）0.7 月略有上升，較 XNUMX 月增長 XNUMX%。

這打破了連續六個月需求下降的局面。 銷售額仍比 13.6 年 2021 月低 XNUMX%。

自今年年初以來，買家一直在應對抵押貸款利率上升的問題，但利率實際上在 XNUMX 月略有回落，這可能是銷售成長的原因。 市場上的供應量也有所增加，活躍庫存總量也有所增加，因為一些房屋在市場上停留的時間更長。

根據《抵押貸款新聞日報》報道，30 年期固定抵押貸款平均利率在本月第一週達到 5.64% 的高位，但到月底則降至 5.25%。 到 6 月中旬，該比例再次飆升至略高於 XNUMX%。

房地產經紀人協會首席經濟學家勞倫斯·雲（Lawrence Yun）表示：“儘管待售房屋較上月略有增長，但房地產市場顯然正在經歷轉變。” “由於抵押貸款利率大幅上升，合約簽署量較一年前大幅下降。”

根據 Realtor.com 的數據，待售房屋的供應終於開始增加，比一年前增加了 21%。 然而，這仍約為新冠疫情前水準的一半。 上週掛牌價格中位數也較去年同期上漲約 17%，連續第三週維持穩定。

從地區來看，東北部地區的待售房屋銷售量較上月增長 15.4%，較 11.9 年 2021 月下降 1.7%。中西部地區的銷售量本月下降 8.8%，較去年同期下降 XNUMX%。

在南方，銷售額較上季成長0.2%，較去年同期下降13.8%。 房屋價格最高的西部地區銷售量下降最嚴重，本月下降 5.0%，較前一年下降 19.8%。

Realtor.com 經濟研究經理 George Ratiu 表示：“雖然本月利率有所下滑，但購房融資成本仍然很高。” “到 2022 年中期，房地產市場將反映出經濟正在走向大流行後的現實。”