由於高價和不斷上升的美國抵押貸款利率令購房者望而卻步，新屋銷售暴跌

《華爾街日報》調查的經濟學家曾預測銷售額將以每年 750,000 輛的速度發生。

雖然銷售額遠低於預期，但該報告有時會非常不穩定，並且會進行大量修改。

仍然， 銷售量的下降與其他行業的房地產報告相吻合 並表明高通脹和高利率都在抑制經濟增長。

大圖： 在抵押貸款利率從秋季的僅 2.75% 的 30 年期固定利率躍升至 5.25 月中旬的 XNUMX% 以上之後，炙手可熱的房地產市場勢必會降溫。 儘管價格創歷史新高，但低抵押貸款利率使買家更容易購買房屋。

就建築商而言，他們仍然沒有生產足夠的房屋來滿足需求。 高昂的材料成本、供應和勞動力短缺以及缺乏廉價地段是阻礙建設的因素之一。

房地產市場放緩也可能對整體經濟造成壓力。 人們買房的時候，也需要買很多東西來裝修。

關鍵細節： 該國所有四個主要地區的銷售均出現下滑，但降幅最大的地區發生在南部，那里大約有一半的新房在建。 南部的銷售額下降了 20%。

上個月的中位銷售價格從 450,600 美元躍升至 435,000 美元，創下歷史最高水平。

平均房價甚至更高，達到創紀錄的 570,300 美元，這突顯出大多數待售房產都處於更高檔的一側。

自去年秋天以來，高房價和抵押貸款利率翻了一番，使得許多潛在買家的購房成本降低。

另一方面，銷售放緩將市場上的新房庫存推高至 14 套的 444,000 年高位。 上一次出售許多房屋是在 2008 年。

但仍然沒有足夠的待售房屋來大幅扭轉過去幾年的價格上漲趨勢。

展望未來： 牛津經濟研究院首席美國經濟學家奧倫克拉奇金表示：“第二季度初，對新房的需求失去了更多動力。” “更高的抵押貸款利率和高昂的價格使住房變得更加昂貴，特別是對於首次購房者而言。”

市場反應： 道瓊斯工業平均指數
道瓊斯工業平均指數，
+ 0.15％
和標普500
SPX，
-0.81％
週二交易中下跌。