房市崩盤結束了嗎？ 待定房屋銷售表明可能即將結束。

根據周三的數據，全國房地產經紀人協會的待定房屋銷售指數（根據合同簽訂來衡量房屋銷售）在 1 月份下降 89.8% 至 19.9，交易量同比下降 XNUMX% 釋放.

NAR 首席經濟學家勞倫斯·雲在一份聲明中表示，“非常溫和”的下降表明房地產市場“可能處於或接近合同簽署的底部”，這要歸功於最近的抵押貸款利率回落，該利率仍同比上漲約 2 個百分點但已從今年夏天早些時候超過 5.7% 的峰值降至 6%。

根據 NAR 的數據，利率上升以及創紀錄的價格在 1989 月份將住房負擔能力推至 679 年以來的最低水平，典型房屋的每月抵押貸款支付額比一年前飆升 1,944 美元至 XNUMX 美元。

日益惡化的負擔能力抑制了需求，目前待售房屋比 27 月份的近期峰值低 XNUMX%，但利率的緩和讓許多專家預測房屋崩盤可能很快就會結束。

Pantheon Macro 首席經濟學家在周三數據發布後的電子郵件評論中表示，房屋銷售可能會在今年年底前達到最低點，但“看不到復甦的跡象”，因為退出的買家比例高於往常合同； 上個月，券商 Redfin 報導 買家正在以兩年多來的最高速度取消銷售。

NAR 表示，房屋銷售應該在明年初開始上升，但這是假設抵押貸款利率穩定在當前水平附近並且創造就業機會保持穩定。