如果您 10 年前在美國中部的公寓投資 5 萬美元，那麼今天您將獲得多少股息

投資者總是試圖預測一隻股票未來的價值以及它的股息隨著時間的推移可能增長多少。 要做到這一點，最好的方法之一就是回顧它的歷史——尤其是過去五年。 五年是衡量股票整體表現的一個很好的時間長度，因為市場在該時間範圍內既有牛市也有熊市。

看看領先的住宅房地產投資信託基金之一（房地產投資信託) 看看如果你在五年前投資 10,000 美元在它的股票上，你今天將獲得多少股息：

中美洲公寓社區公司 （紐約證券交易所代碼： 馬阿) 是一家位於田納西州日耳曼敦的住宅房地產投資信託基金，專門從事擁有和租賃公寓大樓。 它在 100,000 個州和華盛頓特區的 282 個社區擁有超過 16 個單元。Mid-America Apartment Communities 的大部分物業位於東南部、西南部和大西洋中部各州。

Mid-America Apartment Communities 的資本為 18.2 億美元。 52 週收盤區間為 141.13 美元至 217.64 美元，低點出現在 2022 年 10 月中旬。此後上漲了約 155.28%，最近的收盤價為 XNUMX 美元。

如果您在 10,000 年 2018 月向 Mid-America Apartment Communities 投資了 107.23 美元，您將以 93.25 美元的價格獲得 0.923 股股票。 當時，季度股息每股支付 XNUMX 美元。

五年期間，Mid-America Apartment Communities 表現相當出色。 其股息增加了 51% 至每股 1.40 美元。 本月最後一次股息增加了 12%，從每股 1.25 美元增加到 1.40 美元。 Mid-America Apartment Communities 還在 15 年 2022 月將股息提高了近 XNUMX%，因此本月再次大幅增加股息有點令人驚訝。 這是中美洲公寓社區歷史上最大的兩次股息增長。

五年投資的總回報為 62.03 美元的增值和 20.79 美元的股息，總回報為每股 82.82 美元，即 88.81%。 您 10,000 美元的初始投資今天價值 18,880.58 美元。

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如果您選擇將股息再投資，您原來的 107.23 股將增加到 125.42 股，總回報率為 94.72%。 最初的 10,000 美元投資現在價值 19,469 美元。

Mid-America Apartment Communities 創下了連續 115 次派息的記錄。 在過去的五年裡，它從未削減過股息，即使是在 COVID-19 大流行最嚴重的時候也是如此。

Mid-America Apartment Communities 的遠期運營資金 (FFO) 為 8.41 美元，每年支付 5.60 美元的股息，派息率為 66.5%，相當安全。 目前的股息收益率為3.6%。

具有諷刺意味的是，2022 年中美洲公寓社區的總回報率為負 28.51%，但由於租戶從美國北部地區湧入 Sun，它的收入和 FFO 實際上在增長腰帶。 第三季度收入比 15 年第三季度增長 2021%，FFO 為 2.19 美元，比 0.34 年第三季度高出 2021 美元。這表明，以目前的價格和慷慨的股息增長，Mid-America Apartment Communities到 2023 年可能會有很大的上漲空間。

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