房屋銷售利潤在 100,000 年首次超過 2022 英鎊

英格蘭和威爾士的平均長期房主在 100,000 年出售房屋時獲得的毛利潤首次超過 2022 英鎊。

在過去 20 年中購買房產並在去年售出的平均賣家賺取了創紀錄的 108,000 英鎊毛利。 據房地產經紀人 Hamptons 稱，這一數字高於 96,220 年的 2021 英鎊。

數據顯示，在 94 年出售房產的人中，創紀錄的 2022% 從出售中獲利。 英格蘭和威爾士的普通賣家出售房屋的價格也比最初支付的價格高出 52%。

漢普頓表示，2022 年出售房產的賣家平均擁有房產 8.9 年。

地區差異

去年，多達 173 個地方當局看到房主在出售房屋時平均獲得六位數的收益。 這比 116 年的 2021 個有所增加，佔所有地方當局的 52%。

漢普頓說，倫敦每個地方當局的平均房屋銷售商利潤都達到 100,000 英鎊或以上。 在倫敦的 17 個行政區，供應商的利潤超過 200,000 萬英鎊。

這位房地產經紀人表示，“[倫敦] 賣家在 2022 年平均以 219,110 英鎊的價格出售他們的房屋，比購買時高出 57%。” 去年首都賣家的平均所有權期限為 9.3 年。

與此同時，英格蘭東北部的房主在 2022 年實現的平均利潤最低。事實上，14% 的賣家在 2022 年的房屋上出現虧損。

去年這裡賣家的平均利潤為 37,890 英鎊。

大房子鉛價上漲

漢普頓表示，大房子的銷量增加推動了去年創紀錄的銷售利潤。 它指出，“雖然獨立屋在 19 年佔銷售額的 2022%，但它們佔房產銷售的 35%，收益達到六位數。”

該房地產經紀人表示，獨立屋的平均售價比最初購買時高出 186,940 英鎊（或 61%）。 這是公寓平均收益的 3.3 倍。

漢普頓指出，“這些較大的房屋擁有的時間也更長，因此受益於額外的房價通脹，從而提高了平均收益。”

價格飆升提振利潤

Hamptons 研究主管 Aneisha Beveridge 表示，“飆升的房價增長推動了房主在出售時賺到的錢。”

她指出，2022 年創紀錄的利潤“受到 Covid 引發的變化的推動，銷售額中越來越大的份額來自通常在金融危機前購買的較大的家庭住宅。”

利率上升和生活成本飆升意味著房價不太可能在 2023 年繼續走高。建築協會 Halifax 週五預測，今年英國的平均住宅價格將逆轉 8%。

但貝弗里奇預測，到 2023 年大多數賣家仍會從他們的購買中獲利。 她說，“即使今年價格真的下跌，90% 以上的賣家很可能仍會盈利。”