為什麼沃倫巴菲特和比爾蓋茨喜歡將農田作為投資

大多數認真的投資者至少熟悉這些名字 沃倫·巴菲特 和 比爾·蓋茨. 巴菲特是伯克希爾哈撒韋公司著名的董事長兼首席執行官。 他也被稱為奧馬哈的甲骨文，是有史以來最成功的投資者之一。 蓋茨是微軟的創始人——與已故的保羅艾倫一起——和前任董事長兼首席執行官。 福布斯 2022 年實時億萬富翁排行榜顯示，比爾·蓋茨是世界上第五大富豪，淨資產約為 111 億美元，而沃倫·巴菲特是第七大富豪，淨資產約為 101 億美元。 蓋茨和巴菲特是私交——蓋茨曾在伯克希爾哈撒韋公司的董事會任職。

沃倫巴菲特和比爾蓋茨的共同點是，他們都喜歡將農田作為投資。 巴菲特高中前在他的家鄉內布拉斯加州以大約 10,000 美元的價格購買了他的第一個農場。 蓋茨擁有超過 242,000 英畝的可耕地。 另據報導，巴菲特在伊利諾伊州帕納擁有一個 1,500 英畝的家庭農場，以及三個基金會運營的研究農場，其中包括亞利桑那州的 1,500 多英畝和南非的 9,200 英畝。

為什麼是農田？

20 世紀初美國幽默作家威爾·羅傑斯曾打趣說：“買地。 他們不再生產這些東西了。” 顯然，巴菲特和蓋茨認真對待羅傑斯的建議。 過去 30 年，經通貨膨脹調整後的農田平均回報率一直在 5% 左右。 對於長期投資者來說，這是一項相當可靠的投資，尤其是那些可以長期購買並持有數百甚至數千英畝土地的投資者。 除了超級富豪之外，其他人也發現了這一點。 美國農業部 (USDA) 報告稱，美國 30% 的農田歸不自己耕種的地主所有。 像巴菲特、蓋茨和其他人這樣的長期投資者明白，農田投資沒有真正的不利因素，但可能會帶來巨大的好處。 這種情緒今天可能比以往任何時候都更加真實，特別是因為氣候變化和烏克蘭戰爭對世界糧食供應的威脅。

相關新聞： 農田投資平台 英畝交易者 發布了過去一年其三項完全實現投資的結果，年化回報率在 15.4% 至 30.3% 之間。

過去的農地投資風險

然而，曾經有一段時間，投資農田是一個相當冒險的提議。 這 美國農業部報告 每

1980 年代中期，農產品價格因過剩而下跌，通貨膨脹放緩，對農地的需求減少。 這些因素導致了本世紀農業用地價值的第二次大幅下降。 土地價值從 801 年的 1984 美元下降到 599 年的 1987 美元，下降了 25%。 這種急劇下降給農業社區帶來了很大的困難。 許多因土地價值膨脹而背負大量債務的農民和牧場主無法繼續經營。 自 1987 年以來，農業用地價值穩步上升，目前美國平均價值為每英畝 1,050 美元。

由於 1980 年代發生的事情，美國政府已通過其農作物保險計劃盡可能多地消除農業風險。 1981 年政府對該計劃的支出總額約為 200 億美元，而 2021 年的支出超過 8 億美元。 每年的政府補貼還可以保護農民免受價格下跌和單產低迷的影響。 此類補貼每年花費納稅人超過 5 億美元。 最近，通過 CARES 法案，COVID-29 救濟基金向農業問題支付了超過 19 億美元，2020 年 13 月的一項刺激法案又為農業提供了 XNUMX 億美元。

沃倫·巴菲特 (Warren Buffet) 的農田全景

沃倫巴菲特特別認為農田是一項明智的投資。 聽聽他怎麼說 當他將投資農田與投資比特幣進行比較時:

“如果你說要獲得美國所有農田 1% 的權益，向我們集團支付 25 億美元，我今天下午會給你開一張支票，”巴菲特說。 “[為了] 25 億美元，我現在擁有 1% 的農田。 [如果]你把全國所有公寓房的1%給我，你還想要25億美元，我會給你開一張支票，很簡單。 現在，如果你告訴我你擁有世界上所有的比特幣並且你以 25 美元的價格將它提供給我，我不會接受它，因為我會用它做什麼？ 我不得不以一種或另一種方式把它賣給你。 它不會做任何事情。 公寓將產生租金，農場將生產糧食。”

像巴菲特和蓋茨一樣投資

普通投資者沒有億萬富翁的雄厚財力來購買數英畝的農田。 一個投資者或許可以在某個地方買一個小農場，但仍然存在誰來管理這塊土地、春天誰來種莊稼、秋天誰來收割的問題，更不用說其他幾十件事了。這需要做。

但普通投資者可以通過購買農田股份或農業共同基金、交易所交易基金 (ETF) 或 房地產投資信託（REITs）. 您可以通過您的經紀或退休賬戶購買這些類型的投資。 通過一些研究，您應該能夠找到符合您投資目標的產品。

經認可的投資者還可以選擇通過投資平台投資農田，例如 英畝交易者 大多數產品的最低投資從 10,000 美元到 20,000 美元不等。

Photo by 弗拉盧金夫 在Shutterstock上

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