購房者的每週抵押貸款需求下降 12%

上週抵押貸款利率實際上略有下降，但住房負擔能力已經受到損害。 根據抵押貸款銀行家協會的季節性調整指數，再融資和購屋貸款需求均下降，導致本週抵押貸款申請總量下降 11%。

購屋抵押貸款申請量每週下降 12%，與一年前同週相比下降 15%。 這是自四月第三週以來購屋者需求首次出現週下降。 自今年年初以來，抵押貸款利率已上漲超過 2 個百分點，房價較去年同期上漲超過 20%。

符合貸款餘額（30 美元或以下）的 647,200 年期固定利率抵押貸款的平均合同利率從 5.49% 降至 5.53%，首付 0.74% 的貸款則從 0.73（包括發起費）升至 20支付。

通貨膨脹也沒有讓消費者感到特別富有。

MBA 經濟學家喬爾·坎 (Joel Kan) 表示：“近期經濟前景的普遍不確定性以及近期股市波動可能導致一些家庭推遲購房。”

房屋貸款再融資申請持續大幅下滑，每週又下降 10%。 再融資需求比一年前同一周下降了 76%。 利率連續兩年創歷史新低 Covid大流行 引發了再融資熱潮，但現在已經破滅。 現在只有極少數借款人可以從再融資中受益。

儘管與前一周相比略有下降，但可調整利率抵押貸款佔總申請量的比例仍保持在 10.5% 的高點。 今年年初這一比例約為 3%。 ARM 提供較低的利率，並且可以固定利率長達 10 年。

在零售銷售數據強勁以及美聯儲主席鮑威爾發表講話後，週二抵押貸款利率再次走高，鮑威爾表示聯準會將毫不猶豫地繼續升息，直到通膨回落。

購屋者抵押貸款需求每週下降的情況與美國週二住宅建築商發布的另一份報告一致。 他們報道 據全國住宅建築商協會稱，買家流量和當前銷售狀況均大幅下降。 建築商信心跌至近兩年來的最低水準。