美國抵押貸款利率十週內第九次上升

截至 12 月 XNUMX 日的一周，抵押貸款利率十週內第九次上漲。

30 年期固定利率上升三個基點至 5.30%。 30 年期固定利率在前一周上漲了 17 個基點。

與去年同期相比，30 年期固定利率上升了 236 個基點。

自 30 年 36 月上一次峰值 2018% 以來，4.94 年期固定利率上漲了 XNUMX 個基點。

本周經濟數據

通脹重新成為焦點，導致周中市場動盪。

8.5 月份，年通脹率從 8.3% 降至 8.1%，而預測為 6.5%。 核心年通脹率從6.2%降至XNUMX%。 儘管通脹疲軟，但仍強於預期，支撐了對美聯儲貨幣政策更為鷹派的情緒。

市場對經濟衰退風險上升以及持續的通脹測試對風險資產的支持感到不安。

房地美房價

截至 12 年 2022 月 XNUMX 日，新抵押貸款的每周平均利率由 房地美（Freddie Mac） 要:

根據房地美（Freddie Mac）的說法，

• 儘管抵押貸款利率上升導致每月付款較去年增加約三分之一，但購房者表現出了韌性。

• 首次購房者激增支撐了購買需求。

• 貨幣政策和通貨膨脹可能會在未來幾個月抑制消費者，削弱購買需求並減緩房價增長。

抵押銀行家協會利率

截至 6 年 2022 月 XNUMX 日的那一周， 價格 是:

• 30年期固定貸款餘額平均利率從5.36%上升至5.53%。 0.63% LTV 貸款的積分從 0.73 升至 80（包括發起費）。

• 由聯邦住房管理局（FHA）支持的30年固定抵押平均利率從5.27％增加到5.37％。 0.85％的LTV貸款積分從0.87上升到80（含啟動費）。

• 巨額貸款餘額的平均 30 年期利率從 4.92% 上升至 5.08%。 0.43% LTV 貸款的積分從 0.42 下降至 80（包括發起費）。

故事繼續

抵押貸款銀行家協會公佈的每週數據顯示，衡量抵押貸款申請量的市場綜合指數增長了 2.0%。 該指數上週上漲 2.5%。

再融資指數下降 2%，比一年前同一周低 72%。 此前一周，該指數上漲 0.2%。

抵押貸款活動的再融資份額從總申請量的 33.9% 下降至 32.4%。 上週，該份額從35.0%下降至33.9%。

根據MBA的說法，

• 儘管抵押貸款利率達到 2009 年以來的最高水平，但抵押貸款申請量仍在增加。

• 儘管春季購房季的起步緩慢，但潛在買家在利率較高的環境下表現出了興趣。

• 購買活動連續兩週增加。

• 抵押貸款利率大幅上升繼續衝擊再融資市場，活動較一年前下降 70%。

未來一周

週二，零售銷售將成為焦點領域。

雖然數據會產生影響，但美聯儲主席鮑威爾和聯邦公開市場委員會成員的爭論也將成為本週的關鍵。 市場將期待美聯儲主席鮑威爾支持週五的言論，並期待美聯儲成員遵守他的保證。

上週五，美聯儲主席向市場保證，不會進一步加息。

美聯儲主席鮑威爾將於週二發表講話。

除了經濟日曆外，來自中國以及烏克蘭和俄羅斯的封鎖措施的最新消息也會產生影響。

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