凱投宏觀表示，隨著利率上升，美國房價可能會下跌

（彭博社）——據凱投宏觀 (Capital Economics) 稱，由於抵押貸款利率超過 6%，普通買家的承受能力受到抑制，美國房價可能會下跌。

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高級房地產經濟學家馬修·波因頓(Matthew Pointon)週一在一份研究報告中表示，到明年年中，房地產價格可能會每年收縮5%。 他此前預計到那時價值觀不會發生變化。

報告稱，想要以中位價購買房屋的普通家庭現在必須將年收入的四分之一以上用於支付抵押貸款。 這超過了 24 年代中期 2000% 的平均水平。

波因頓寫道：“負擔能力的惡化將使許多潛在買家被排除在市場之外。” “這將減少房屋的競爭，賣家最終會發現有必要接受較低的房產價格。”

美聯儲控制通脹的行動擠壓了美國房地產市場的活動，但迄今為止價格一直堅挺。 凱投宏觀預計，到 3 年底，房地產價值將反彈至年增長率 2024%。

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