隨著抵押貸款利率的飆升,房地產市場正處於某種程度的衰退之中。 如果經濟學家對上午晚些時候發布的成屋銷售報告的共識是正確的,那麼銷售量將從峰值下降 28%。
這就是為什麼瑞銀第七次年度全球房地產泡沫報告的到來聽起來不同的原因,它出現在一段衰退期的開始,而不是在一波過剩的浪潮中。
“購買自住房屋的意願可能會受到打擊。 在人口增長強勁的城市,這種調整可能表現為名義購買價格的長期停滯。 但由於房地產市場很少橫盤整理,這並不是最有可能的結果,”報告稱。
由於瑞銀的報告是全球報告,因此只分析了五個美國市場:邁阿密、洛杉磯、舊金山、波士頓和紐約。 壞消息是,所有五個都被高估了。 好消息是,這五個都不是泡沫風險。 瑞銀指出,除了邁阿密,其他城市的房價增長還沒有全國平均水平那麼強勁。 報告警告稱,收入增長異常強勁,儘管負擔能力緊張可能會開始產生影響。
瑞銀表示,在全球範圍內,似乎泡沫最嚴重的市場是多倫多,緊隨其後的是法蘭克福。 經通貨膨脹調整後,溫哥華和多倫多的物價水平在過去 25 年中增長了兩倍多。
“在如此過熱的市場中,住房負擔能力已經非常緊張,加拿大央行最近的加息可能是壓垮駱駝的最後一根稻草。 重新談判抵押貸款期間的新買家和業主不僅需要支付更高的利率,而且還需要提供更多收入才能獲得抵押貸款資格,”瑞銀表示。
瑞銀的排名基於五個因素:價格收入比、租金價格比、抵押貸款與 GDP 比率的變化、建築與 GDP 比率的變化以及城市與國家的相對價格。
市場
美國股票期貨
ES00,
NQ00,
即使在美國國債收益率上升且特斯拉業績令人失望的情況下,它們也開始從低點回落。 10年期國債收益率
TMUBMUSD10Y,
達到2007年以來的最高水平。原油期貨
CL.1,
攀升至每桶 86 美元以上。
嗡嗡聲
英國首相利茲特拉斯在金融市場動盪和她自己的保守黨內發生叛亂後突然辭職。
特斯拉
TSLA,
在這家電動汽車製造商的上市前交易中下跌 6% 第三季度利潤率和收入低於預期。 錯過並沒有影響首席執行官埃隆馬斯克的信心,他說有一條道路 特斯拉的估值超過蘋果和沙特阿美的總和,正如他還表示,正在考慮進行高達 10 億美元的股票回購。
馬斯克還表示,他為推特支付了過高的費用
TWTR,
但 對社交媒體服務的潛力感到興奮.
AT&T公司
T,
之後股價上漲 這家電信巨頭的收益超出分析師預期.
好事達
所有,
股滑d 在保險公司表示預計第三季度 loss,關於颶風伊恩造成的災難損失以及不斷增加的人身傷害和物理損害保險。 IBM
IBM,
然而,在這家科技巨頭上調了今年的銷售增長預期後,股價上漲。
歐洲電信設備製造商愛立信
埃里克
和諾基亞
挪威克朗
每個人都在他們的結果後下跌。
菲利普莫里斯
下午,
提高了對瑞典火柴的報價
西馬,
至 15.7 億美元,並單獨同意支付 2.7 億美元購買奧馳亞 IQOS 加熱煙草產品的美國權利
莫
最好的網絡
中國的監視 國家正在更深入地推進其公民的生活。
ABC 新聞製片人的同事 說自從他的家被聯邦調查局搜查以來,他們就再也沒有見過他。
深入了解 佛羅里達州州長羅恩·德桑蒂斯,如果前總統唐納德特朗普不這樣做,誰可以尋求共和黨總統候選人提名。
圖表
Oakmark Funds 的 Bill Nygren 在第三季度的股東信中製作了這張圖表,顯示了標準普爾 50 指數中第 500 位最高的市盈率與第 450 位市盈率的比率。 這種分散比正常範圍寬 40%。 “通常情況下,異常高的波動性會導致估值的高差價,這一直是——而且我們相信將是——一個通過選股增加價值的良好環境,”他說。
熱門行情
以下是美國東部時間早上 6 點 MarketWatch 上最活躍的股票市場代碼。
斷續器 | 安全名稱 |
TSLA, | 特斯拉 |
GME, | GameStop的 |
穆爾恩, | 馬倫汽車 |
AMC, | AMC娛樂 |
蔚來 | 仁王 |
AAPL, | 蘋果 |
BBBY, | 床浴及其他 |
猿, | AMC娛樂首選 |
NFLX, | Netflix公司 |
流量管理系統, | 符合 |
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資料來源:https://www.marketwatch.com/story/ubs-has-released-its-annual-house-price-bubble-report-here-are-the-most-overvalued-markets-11666262185?siteid=yhoof2&yptr=雅虎