美國房屋擁有率跌至 1980 年代水平

美聯儲主席杰羅姆·鮑威爾多次表示，他尋求無效引發衰退 在對抗接近 40 年高點的通脹的同時，最近還表示，他 無法做出任何承諾.

作為周二公佈的經濟數據月度報告的一部分，瑞穗分析師將 65.4 年第一季度的房屋擁有率暴跌至 2022%，較近期近 68% 的峰值有所下降。 就背景而言，他們將 62.9 年的歷史低點定為 2016%，這一水平與 1960 年代中期的低點相匹配。

房屋所有權下滑之際，房地產市場白熱化 已經開始降溫 隨著美聯儲開始 大幅提高政策利率， 在大流行的最初幾個月，許多家庭競相在郊區買房以更好地適應遠程工作。

房屋所有權的下降是建立世代財富的基石，這說明 困擾美國的負擔能力危機根據瑞穗的數據，部分原因是市場上的空置房屋（約 1.1 萬套）處於歷史低位。

雖然 30 年期固定利率抵押貸款的平均值上升 5月超過XNUMX% 根據房地美（Freddie Mac）的數據，這是大約十年來的第一次，它仍然遠低於 16 年代初期 17% 至 1980% 的峰值率
FMCC，
+ 5.07％
數據。

根據 Black Knight 週二公佈的數據，在全國范圍內，2.75 月份抵押貸款拖欠率降至 4.31% 的新低，低於同月 XNUMX% 的長期平均水平。

華爾街融資租賃的興起

當前房地產市場的一個關鍵警告是，自十多年前的止贖危機以來，機構房東在單戶住宅出租中的崛起，這是最近在國會山討論的主題。

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華爾街一直在提供 擁有低成本、無追索權資金的機構房東 近年來買房出租。 過去 40 年來，美國住房市場對家庭而言也發生了巨大變化，大約 8.4 萬億美元的抵押貸款支持證券市場的興起成為藉款人住房融資的主要途徑。

美聯儲通過大量持有這些抵押債券已成為該行業的一支主要力量，華爾街密切關注它如何引導計劃大幅提升 減少其在緊張不安的市場中的足跡t.

股票
SPX，
+ 0.73％
週二大多勉強上漲，在美聯儲上次利率制定委員會會議紀要發布前一天，投資者將密切關注該會議紀要以及週五的就業報告。 基準10年期國債收益率
TMUBMUSD10Y，
企業排放佔全球 2.932%,
用於定價從消費者到公司債務的所有項目，從 2.808 月份的多年高點 3.482% 跌至 XNUMX%。

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