Case-Shiller 顯示，美國房價以創紀錄的速度上漲

大局： 隨著美聯儲加息，過去幾年房價創紀錄的上漲勢必會放緩。 30 年期固定抵押貸款的成本從去年秋天的 5.25% 幾乎翻了一番，達到 2.75% 左右。

高價格和更高的抵押貸款利率使購買房屋變得更加難以負擔。

更重要的是，仍然缺乏待售房屋，建築商面臨著更大的勞動力和材料費用。

即便如此，對住房的強勁需求可能會使價格保持高位。

關鍵細節： 20 個城市的 Case Shiller 價格指數的同比增長超過了 20.3 月份 XNUMX% 的先前記錄。

根據 Case-Shiller 的報告，鳳凰城在 32 月份再次錄得全國最高的房價漲幅。 價格比一年前上漲了 XNUMX%。

達拉斯在過去一年也增長了 30.7%。

增幅最小的主要集中在東北部和中西部的老城市，如華盛頓、波士頓、紐約、明尼​​阿波利斯和芝加哥。

儘管如此，華盛頓的房價仍上漲了 12.9%，同比漲幅最小。

展望未來： High Frequency Economics 首席美國經濟學家 Rubeela Farooqi 表示，由於抵押貸款利率急劇上升，需求正在減弱——這在購買申請和房屋銷售疲軟中很明顯，這應該會緩解價格。 “即便如此，就目前而言，價格幾乎沒有減弱的跡象。”

市場反應： 道瓊斯工業平均指數
道瓊斯工業平均指數，
-0.67％
和標普500
SPX，
-0.63％
週二交易中下跌。