“定時炸彈”——隨著房價連續第 11 個月下跌，中國房地產蕭條加劇

如果您擔心佛羅里達海濱房產的價格下滑，請慶幸它不在中國。

自 2008 年金融危機以來一直推動中國快速增長的房地產市場正處於房地產泡沫破滅之中，目前已錄得第 11^th 價格連續一個月下跌。

中國可能在半個地球之外，但它的問題很快就會在離家更近的地方感受到。 如果它的房地產萎靡不振蔓延到其他行業，它可能會破壞已經拖累全球經濟和特斯拉等美國大公司十多年的火車頭。

70個城市的新房價格，不包括保障性住房， 0.1 月份比 XNUMX 月份下降了 XNUMX% 以上，據中國國家統計局統計。

相比之下，標普 CoreLogic Case-Shiller 美國全國房價指數仍勉強維持 1月環比增長XNUMX%，根據可用的最新數據。 行業分析師警告稱，即將到來的修正將特別影響奧斯汀等過熱市場。

“迫切需要在全國范圍內採取積極的政策來刺激市場復甦，”上海一家房地產市場智庫的研究主任嚴躍進告訴官方出版物。 環球時報 週一.

多年來，中國一直更喜歡其公民投資於自己的四堵牆，而不是該國經常波動的上海和科技中心深圳股市。 鑑於消費者幾乎沒有從銀行存款中獲得利息，而且他們的資金受到嚴格的跨境資本管制，人們幾乎沒有其他地方可以將不斷增長的儲蓄存入房地產市場。

90億美元被抹去

由於信貸引發的繁榮， 高盛 著名的估計，2019 年該國的住宅房地產市場價值 52 萬億美元， 兩倍大 作為美國的同行。

然而，在習近平主席預計將在秋季連任至史無前例的第三個任期之前，裂痕正在迅速出現。 恆大，全球負債最多的公司，中國最大的房地產開發商， 去年拖欠債務而競爭對手佳兆業集團、碧桂園、融創中國、世茂集團也處於不同的困境之中。

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此外，許多中國投資者正在上演一場 抵制抵押貸款，拒絕為可能永遠不會建造的房產支付分期付款。

據彭博社報導，該行業至少 90億美元抹去了其股票和債券 由於危機的影響，這一年開始了。

更糟糕的是，習主席並沒有偏離他的零新冠病毒政策，實施了嚴厲的封鎖措施，使經濟無法恢復到之前的繁榮狀態。 最近，中國夏威夷的一種熱帶旅遊熱點三亞 受疫情影響，影響前往熱門度假勝地的旅行。

為了緩解這種情況，該國中央銀行 下調兩個關鍵利率 週一出人意料。 這是否有助於刺激未來的需求是另一個問題。

週日，香港日報 南華早報隸屬於中國電子商務巨頭阿里巴巴的公司發出警告 50萬套空置公寓 可能會淹沒市場，稱其為“定時炸彈”。

這個故事最初出現在 Fortune.com