Barbara Corcoran 說這個房地產市場是她一生中最好的三個原因

火熱的房地產市場甚至讓聯準會理事幾乎找不到房子。

聯準會理事克里斯多福沃勒(Christopher Waller)將令人瞠目結舌的房價歸因於疫情導致的需求激增和低利率的共同作用。 一個演講 週四，他補充說「瘋狂」的房地產市場阻礙了他自己在華盛頓特區尋找新家

但令一些購屋者頭痛的問題對於精明的投資者來說卻意味著機會。

在一次新的採訪中，房地產大師、《創智贏家》小組成員芭芭拉·科克蘭 (Barbara Corcoran) 稱讚當前的房地產市場是她一生中最好的房地產投資機會。

她提出了有利環境的三個原因：投資機會的最初延遲使市場得以長久存在； 全國範圍內租金持續上漲； 以及低利率的持續存在。

17 月XNUMX 日，她對雅虎財經主編安迪·瑟沃(Andy Serwer) 表示：「投資回報是驚人的，而且已經出現在美國許多城市的許多市場中。這可能是我見過的最好的市場。”在我的生活中見過。”

疫情期間，由於 COVID-19 關閉凸顯了人們住房的重要性，且買家尋求利用低抵押貸款利率，美國房地產市場在需求激增的情況下蓬勃發展。

19 年春季，房價飆升落後於因新冠肺炎 (COVID-2020) 疫情導致的停工。然而，據統計局稱，到當年 9.5 月，房價較 2019 年 XNUMX 月上漲了 XNUMX% S&P CoreLogic Case-Shiller 房價指數.

科克倫表示，強勁市場的長期存在部分歸因於住房投資最初的延遲。

「市場上存在著一種羞澀——人們對房地產投資反應緩慢，」科科倫說。 「現在每個人都在投入其中，但它有點落後於所有其他類型的投資。 所以你有一點休息時間。”

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科克倫也指出，全國範圍內的租金上漲是房地產市場火熱的推動因素。 數據顯示，14.1 月美國掛牌月平均租金年增 1,877% 至 2019 美元，這是自 XNUMX 年 XNUMX 月以來的最大年度漲幅 雷德芬.

「全國範圍內的租金一直在上漲，如果你仔細選擇房產，例如你在奧蘭多投資，租金會上漲近 30%——太瘋狂了，」她說。 “想像一下這對利潤有何影響。”

當科克倫將房地產市場描述為她一生中最好的時候，她借鑒了數十年的房地產經驗。 1973 年，23 歲的科克倫利用 1,000 美元的貸款創辦了一家名為「科克倫集團」的房地產公司，該公司僱用了 XNUMX 名房地產經紀人，出售紐約市上西區的房產。

在接下來的幾年裡，該公司在豪華房地產領域建立了國際影響力和聲譽。 2001 年，Corcoran 以 66 萬美元的價格出售了這項業務。

低利率是科克倫仍然看好房地產市場的最後一個原因。 儘管 Corcoran 在 30 月中旬接受了雅虎財經的採訪，當時是在最受歡迎的房屋貸款（XNUMX 年期固定抵押貸款）利率之前 超過4% ——2019年XNUMX月以來的最高水準。

「非常重要的是，我們都認為金錢是理所當然的，就像我們的呼吸權一樣，」科科倫說。 “所以你可以利用非常高的槓桿。”

科克倫提出了簡單的建議：盡快進入這個房地產市場。

「我從未見過它如此誘人且充滿希望，」她說。

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