這正是購房者在談判桌上帶來的收入

美國的家庭收入中位數約為 68,000 美元，根據 至 人口普查局——但這可能不足以幫助你現在買房。 事實上，即使平均抵押貸款利率仍保持在 5% 以下（在此處查看您可以獲得的最低抵押貸款利率) 就目前而言（請注意，專業人士預計他們會上升），根據全國房地產經紀人協會研究小組的 2022 年購房者和賣方世代趨勢報告，許多近期購房者的收入達到了六位數，該報告對 5,795 個近期主要住宅進行了調查購房者。

調查顯示，半數買家的家庭收入至少為 100,000 美元，而近十分之七的買家收入超過 7 美元。 （請注意，NAR 還報告說，“對於收入在 10 美元到 75,000 美元之間的家庭，每 75,000 戶家庭就有一個負擔得起的房源——這一收入群體在 100,000 年每 65 個家庭擁有一個負擔得起的房源，這明顯減少了。”）。 24 年至 2019 年間，購房者的收入中位數分別從 2019 美元增加到 2020 美元。 NAR 會員和消費者調查研究主任布蘭迪斯諾登說：“我們一直看到收入中位數比前幾年有所增加，而且我們可以看到這種情況還在繼續。” 

購房者的家庭收入

收入範圍	買家百分比
少於$ 25,000	2%
$25,000 - $34,999	3%
$35,000 - $44,999	5%
$45,000 - $54,999	7%
$55,000 - $64,999	7%
$65,000 - $74,999	7%
$75,000 - $84,999	8%
$85,000 - $99,999	企業排放佔全球 10%
$100,000 - $124,999	企業排放佔全球 14%
$125,000 - $149,999	企業排放佔全球 10%
$150,000 - $174,999	8%
$175,000 - $199,999	5%
$ 200,000或更多	企業排放佔全球 13%

資料來源：全國房地產經紀人協會研究組

其他研究表明，家庭收入超過 100,000 萬美元的購房者比例略低，但仍然很高。 2021年研究 Zillow的 發現 43% 的購房者的家庭年收入為 100,000 美元或更多，購房者的家庭收入中位數約為 86,000 美元。 在本次調查中，超過四分之三的購房者家庭收入超過 50,000 美元。

更重要的是，你需要為首付存錢的金額也增加了。 根據房地產數據公司 ATTOM Data Solutions 的數據，2021 年第四季度通過融資購買的單戶住宅的首付中位數為 26,000 美元，比 18.8 年第四季度增長 2020%。

對於那些關注房地產市場的人來說，這些數字可能並不令人意外：根據 NAR 的數據，14.6 年房價上漲 2021% 至 361,700 美元，因此可能需要更高的收入才能進入房地產階梯。 “在房價急劇上漲的情況下，由於抵押貸款利率迅速上升，購房者的負擔能力有所下降，”抵押銀行家協會住房經濟學副總裁愛德華塞勒在一份聲明中表示。 確實 數據 來自 MBA 的研究發現，1,653 月份希望獲得抵押貸款的人申請的全國抵押貸款支付中位數為 1,526 美元，高於 1,383 月份的 2021 美元、1,316 年 2021 月的 XNUMX 美元和 XNUMX 年 XNUMX 月的 XNUMX 美元。（在此處查看您可以獲得的最低抵押貸款利率。)

您可能正在查看您的收入，並想知道您可以花多少錢買房。 要知道，這不僅僅是關於收入或首付的計算。 事實上，根據 NerdWallet 的研究，人們被拒絕抵押貸款的第一大原因是他們的債務收入比 (DTI)，該比率將您每月的欠款與您的收入進行比較。 理想的 DTI 為 1% 或更低，可以通過將您的每月付款（如抵押貸款、學生貸款、信用卡付款和其他債務）相加並將該數字除以您的月總收入來計算。