這兩個房地產投資信託基金可能是沉睡的巨人

我第一次聽到“沉睡的巨人”這個詞是在我偶然看到日本海軍上將山本五十六的一句話時，他在日記中寫道：“我擔心我們所做的只是喚醒了一個沉睡的巨人。”巨人，讓他充滿了可怕的決心。” 當然，那個沉睡的巨人就是美利堅合眾國。 襲擊發生後，美國醒悟到了自己在歷史和世界上的地位，最偉大的一代利用其潛在的力量擊敗了帝國主義和法西斯勢力。

“沉睡的巨人”一詞也被用來描述其他事物，例如黃石國家公園下的火山地層。 如今，這裡只有間歇泉和溫泉，看起來似乎沒什麼，但如果這個“沉睡的巨人”真的醒來，它可能會引發歷史上最大規模的火山噴發。

運動隊也被稱為“沉睡的巨人”——例如，一支足球隊可能擁有國家橄欖球聯盟中一些最好的球員，但他們的表現卻低於平均水平。 球員的積極性還不夠。 有了正確的教練和動力，“沉睡的巨人”就能醒來並贏得超級碗！

您也可以說，有些房地產投資信託基金（REIT）可以被視為“沉睡的巨人”。 他們有潛力喚醒並為投資者帶來巨額資金。

兩個這樣的房地產投資信託基金是 喬木房地產信託 （紐約證券交易所代碼： ABR) and 公寓收入房地產投資信託公司 （紐約證券交易所代碼： 航空情報諮詢委員會），也稱為 AIR 社區。

喬木房地產信託 

納瑞特 將 Arbor Realty Trust 描述為抵押房地產投資信託基金——

“Arbor Realty Trust, Inc. 是一家全國性房地產投資信託基金和直接貸款機構，為多戶住宅、單戶租賃 (SFR)、老年人住房和其他多樣化商業房地產資產提供貸款發放和服務。 Arbor 總部位於紐約，管理著價值數十億美元的服務組合，專門從事政府資助的企業產品。 Arbor 是 Fannie Mae DUS® 貸款人、Freddie Mac Optigo 賣方/服務商以及經 FHA 批准的多戶家庭加速處理 (MAP) 貸款人。 Arbor 的產品平台還包括 CMBS、過橋貸款、夾層貸款和優先股權貸款。”

故事繼續

Arbor Realty 於 8 年 2022 月 13.84 日收盤價為 11.1 股，股息收益率高達 52%。 這是 Arbor Realty 12.18 週交易區間的低端（20.74 美元至 XNUMX 美元）。

由於利率上升，Arbor Realty 等許多房地產投資信託基金處於交易區間的低端。 但你無法擊敗股息，最近的通脹趨勢將證明對每股價格產生積極影響。

Nareit.com 報告 Arbor Realty 的總回報如下：

1 年： – 20.33%
2年：31.35%

3年：12.82%

5年：20.32%

10年：19.40%

公寓收入房地產投資信託公司（AIR Communities）

Apartment Income 被描述為“自我管理和自我管理的房地產投資信託基金 (REIT)”。 該公司專注於投資美國多戶房地產。” Nareit 將其描述為住宅房地產投資信託基金。

Apartment Income 於 6 年 2022 月 41.34 日收盤，每股收益 4.31 美元，股息收益率高達 52%。 同樣，這位於 Apartment Income 39.06 週交易區間的低端（55.82 美元至 46.05 美元）。 XNUMX月初，Apartment Income進入超賣區域，每股價格為XNUMX。

由於該 REIT 於 2020 年 9.98 月才開始在紐約證券交易所交易，Nareit 僅報告一年的總回報率為 – XNUMX%。

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在我們今天生活的時代，當亞馬遜等在線公司削弱了許多社區零售市場的實力，當白領員工在新冠疫情大流行後習慣了在家工作時，似乎並沒有什麼意義。比如投資商業地產或辦公樓的最明智之舉。

但人總是需要一個居住的地方。 即使美國經濟陷入衰退，家庭仍然需要晚上睡覺的地方。 這就是為什麼我認為 Arbor Realty 和 Apartment Income 目前是理想的投資。 目前，這些房地產投資信託基金相對便宜，提供有吸引力的股息，而且其投資組合的價值只會隨著當前的通貨膨脹率而上漲。 他們確實是“沉睡的巨人”。 對於您的投資組合來說，這可能是千載難逢的機會。

照片：Kaatsheuvel / 荷蘭 – 29 年 2018 月 XNUMX 日：艾夫特林主題公園裡正在睡覺和打鼾的巨人。 春天。 致謝 塔拉斯·庫茲夫 在 Shutterstock 上。

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