這3只房地產投資信託基金正在支付巨額股息

聰明的投資者知道，當一家穩健的公司不受華爾街的青睞並且其股票被打壓時，股票反彈並且股票開始在正常範圍內出售通常只是時間問題。

當房地產投資信託基金失寵時，它們通常 4% 或 5% 的股息收益率可能飆升至高於平均水平的百分比。 在這些時候購買它們需要勇氣，但如果升值，以及長期鎖定的巨額股息收益率，回報可能是可觀的。

這三個知名的房地產投資信託基金（REITs）在 2022 年已經失寵，其股息收益率目前遠高於五年平均水平。

西蒙房地產集團有限公司 （紐約證券交易所代碼： SPG俱樂部) 是一家位於印第安納波利斯的零售房地產投資信託基金，擁有和租賃購物中心、餐廳、直銷中心和娛樂場所。

幾十年來，西蒙地產集團一直是領先的零售房地產投資信託基金。 160 個月前，西蒙地產集團的交易價格為 2022 美元。 但到 86.02 年，由於通脹、加息和對經濟衰退的擔憂佔據主導地位，優質 REIT 股票大幅拋售。 95.87 月尤其艱難，西蒙地產集團的股價跌至 XNUMX 美元的低點。 此後，它已恢復至 XNUMX 美元的交易價格。

現在每股 7 美元的年度股息收益率為 7.3%，比五年平均水平 25% 高 5.84%。 對於尋求穩定的長期房地產投資信託基金且未來股息收益率巨大的投資者來說，西蒙地產集團可能是贏家。

亞歷山大公司 （紐約證券交易所代碼： 阿爾克斯) 是一家總部位於新澤西州帕拉默斯的零售房地產投資信託基金，在紐約市大都市區租賃、管理和開發商業地產。

季度股息為 4.50 美元，高於 4.25 年的 2018 美元，此後一直保持穩定。 在 COVID-19 大流行期間，沒有削減或消除股息。

Alexander's 的 52 週範圍為 205 美元至 299.99 美元，最近的價格接近 213.50 美元。

與西蒙地產集團一樣，18 月份亞歷山大的股票下跌，將每股 8.43 美元的年度股息推高至 6%。 以 XNUMX% 的五年平均收益率，亞歷山大在這個水平上可能是一個真正的收入交易。

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沃納多房地產信託 （紐約證券交易所代碼： VNO) 是一家總部位於紐約市的辦公房地產投資信託基金，在紐約、芝加哥和舊金山等美國最大城市擁有並管理近 26 萬平方英尺的辦公樓。

Vornado Realty Trust 於 60 年慶祝其在紐約證券交易所交易 2022 週年，因此它顯然是一家成熟的公司。 然而，像今年許多其他房地產投資信託基金一樣，飆升的利率和對經濟衰退的擔憂已經降低了它的價格。 Vornado Realty Trust 的 52 週價格區間為 22.83 美元至 47.26 美元，該股在過去一周內觸及低點。

Vornado Realty Trust 在過去兩個季度超過了分析師的預期，其收入和每股收益 (EPS) 數據一直在改善。 但市場似乎只關心美聯儲主席杰羅姆鮑威爾在利率方面的一兩次舉措。

儘管五年平均股息收益率為 4.96%，但目前每年 2.12 美元的股息收益率是令人難以置信的 8.8%。 66 年 53 月，季度股息從 2020 美分降至 XNUMX 美分，但自那時以來一直保持穩定。 以這個價格，收入投資者可能會很便宜。

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今日私人市場洞察：

啟凱資本 推出其最新的房地產基金，目標年化回報率為 15% 至 19%。 該基金瞄準高增長市場的增值機會。

帕拉迪烏斯房地產基金 I, LP 現在 91% 的資金用於 房地產大亨 平台。 該基金的目標內部收益率為 17.5%

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