西班牙大學的轉型正在西班牙以外獲得資金

西班牙旅館 是塞德里克·克拉皮什 (Cedric Klapisch) 2002 年拍攝的電影，每隔幾年重看一次會很有趣。 這部由羅曼杜里斯 (Romain Duris) 和奧黛麗塔圖 (Audrey Tautou) 主演的精彩電影（最終拍成三部曲）講述了來自歐洲各地在巴塞隆納上學的大學生的故事。 他們一起住在一間擁擠的公寓裡。

他們住在公寓裡，這說明了西班牙大學教育的一個有點新穎的面向。 正如拉斐爾·敏德 “紐約時報” 在最近的一篇文章中解釋說，離家學習是「南歐相對較新的現象」。 Minder 報告稱，“只有約 17% 的學生在遠離家鄉的地方接受高等教育”，這解釋了為什麼西班牙的學生宿舍大約有 100,000 萬個床位，而西班牙大學的學生數量為 1.6 萬。

投資者告訴明德，還需要大約 450,000 萬個床位才能滿足需求，這就是重點。 為了滿足迄今尚未滿足的市場需求而流入西班牙的投資主要是外國投資。 儘管總部位於多倫多，布魯克菲爾德資產管理公司(Brookfield Asset Management) 仍是西班牙宿舍熱潮的主要參與者，西班牙開發商Grupo Moraval 正與瑞典的EQT Exeter 合作，著眼於投資568 億美元用於學生宿舍，當時最大的學生宿舍營運商 (Resa) 是西班牙宿舍熱潮的主要參與者。2017 年，法國 AXA 和美國 CBRE 收購了該學院。事實證明，西班牙教育發展的品質在很大程度上是全球努力的成果。 哪個 IS 重點。

希望它能提醒讀者註意已故羅伯特·蒙代爾經常說的一個重要真理：“唯一封閉的經濟是世界經濟。” 在這個封閉的世界經濟中，資本無國界。 相反，它在世界各地迅速流行，尋找與投資者風險和回報目標相稱的最佳機會。

沿著上述思路，稍微偏離主題一下財務顧問和尋找財務顧問的人之間舉行的典型介紹性會議是有用的。 好的顧問會照邏輯提出很多問題。 必須理解目標，但更重要的是必須深入理解風險厭惡程度。

在高盛私人客戶代表為潛在客戶參加的會議上，通常會明確表示潛在客戶來高盛不是為了致富；而是為了賺錢。 相反，正如這次會議所證明的那樣，他們已經很富有了。 對於 GS 代表來說，這是一種有用的方式，可以傳達這樣的訊息：在讓客戶的財富發揮作用時，他們不會孤注一擲。 高盛的客戶已經持觀望態度。

儘管如此，富人與所有人一樣都有不同的目標。 這就引出了一個基本問題：您的疼痛閾值是多少？ 在您考慮交給 GS 照顧的資金中，您願意在紙面上損失多少百分比？ 從邏輯上講，答案是多種多樣的，這解釋了為什麼 GS 內部的客戶投資計劃沒有一個與其他計劃相似。 高盛提供客製化金融諮詢，其他各種私人銀行和投資顧問也是如此。

考慮到聯準會官員發表聲明後總是令人氣喘吁籲的評論，這種題外話希望是有意義的。 一些經濟學家、專家和政治家密切關注聯準會官員的言論，據稱以此來了解未來信貸是否會「緊縮」、「寬鬆」或介於兩者之間。 真是浪費時間。

要了解其中的原因，請再次考慮這座即將改變西班牙大學體驗並使其真正現代化的首都。 它從世界各地湧入。 毫無疑問，西班牙有一個中央銀行，毫無疑問它會像聯準會一樣操縱利率，但投資又是全球性的。 假設西班牙銀行“收緊”，並假設此舉實際上減少了​​西班牙的信貸供應，那麼缺口將由世界各地的資本來源來解決。

要了解為什麼這是真的，請再次考慮高盛的客戶。 他們對風險、痛苦門檻和資產多元化等問題的回答都是將寶貴財富轉移到各種機會（包括世界各地的投資機會）的前奏，作為廣泛投資計劃的一部分。 想像一下，如果客戶的財富主要集中在美國，那麼推測高盛和其他類似公司會希望跨國、跨風險因素實現財富多元化並非沒有道理。

就西班牙而言，遠離西班牙的資本來源出於多元化原因尋求進入該國也就不足為奇了，但也可能是出於回報原因。 這裡的賭注是，在西班牙投資宿舍空間會比在德州大學城投資帶來更大的風險。 既然如此，尋求更高收益率的投資者就會願意將財富置於更大的風險中，以獲得潛在的更大回報。

請牢記所有這些，並首先考慮聯準會和其他央行。 他們的影響力被過度誇大了，正是因為明德所說的西班牙「所需床位缺口約 450,000 萬張」為西班牙以外的投資者提供了多元化和回報的機會。

央行影響利率？ 誰在乎？ 在資本全球化尋求廣泛回報的世界中，央行的擺弄為毫無意義帶來了新的意義。