黑石零售房地產基金的教訓：流動性很重要。

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大型零售房地產基金在超額提款請求後限制贖回，這對投資者來說是一個警鐘，這個曾經炙手可熱的行業現在可能面臨更多監管審查。

被稱為 BREIT 的 Blackstone Real Estate Income Trust 不應該提供驚喜。 價值 69 億美元的 BREIT 是非交易基金中的佼佼者，它是獲得穩定回報、4% 的豐厚股息以及世界頂級商業房地產投資者專業知識的一種方式。 作為回報，投資者犧牲了流動性——他們只能從不在交易所交易的基金中提取投資，每月最高可達資產淨值的 2%，每季度最高可達 5%。 有一段時間，它奏效了； 該基金今年至 9 月的回報率為 13%，自近六年前成立以來每年的回報率為 XNUMX%。