“房地產市場可能不得不經歷一次調整”：房地美稱抵押貸款利率達到 6.29%

根據數據，截至 30 月 6.29 日，15 年期固定利率抵押貸款平均利率為 XNUMX% 數據 週四由房地美髮布。 

這比前一周增加了 27 個基點——一個基點等於百分之一。

利率上漲對潛在買家來說是個壞消息，因為它可能會增加數百美元的抵押貸款支付。

抵押貸款銀行家協會主席兼首席執行官鮑勃·布魯克斯米特在一份聲明中表示，抵押貸款利率目前處於自 2008 年以來的最高水平。

他補充說，典型的抵押貸款申請人的月供比一月份多出 456 美元。

鑑於利率上升和買家撤退，美國現房中位價從上個月的 389,500 美元跌至 403,800 月的 XNUMX 美元。 全國房地產經紀人協會說.

一年前，30年期抵押貸款利率為2.88%。

過去一周，15 年期抵押貸款的平均利率也上升至 5.44%。

可調整利率抵押貸款平均為 4.97%，高於前一周。

房地美首席經濟學家薩姆·哈特 (Sam Khater) 在一份聲明中表示：“隨著 10 年期美國國債收益率躍升至 2011 年以來的最高水平，本週抵押貸款利率再次上升，房地產市場繼續面臨逆風。”

“受利率上漲的影響，房價正在走軟，房屋銷售量下降，”他補充說。

該國仍面臨待售房屋短缺的問題。 Redfin 首席經濟學家 Daryl Fairweather 告訴 MarketWatch，“許多房主只是選擇不出售，因為他們不想面對艱難的房地產市場。” 

“這意味著市場上的房屋越來越少。 因此，即使買家在退縮，賣家也在退縮，”她補充道。

與此同時，由於預期上週將進一步加息，抵押貸款申請增加。 買家熱衷於在抵押貸款利率進一步走高之前進入市場。

最終，由於利率上升，房價正在下降，而賣家對需求下降的反應是“好東西，”美聯儲主席杰羅姆鮑威爾說 在周三的新聞發布會上 當他們宣布加息時。 

“房價以不可持續的速度上漲，”鮑威爾說。 

“從長遠來看，我們需要的是供需更好地協調一致，這樣房價才能上漲到合理的水平……人們可以再次買得起房子，”他補充說。 “房地產市場可能必須經過調整才能回到那個地方。”

10年期國債收益率上升
TMUBMUSD10Y，
企業排放佔全球 3.714%
週四早盤交易中高於 3.6%。

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