9.78% 的股息率陷阱

SL 綠色地產 (紐約證券交易所：SLR) 儘管該公司的股息收益率很高，但股價一直處於自由落體狀態。 它已回落至 31.55 美元的低點，為 2010 年以來的最低水平。該價格較歷史最高水平低約 66%。 

最差的 REIT 股票？

SL Green Realty 是最大的公司之一 房地產投資信託 在美國。 它的股息收益率約為9.78%，這意味著投資該公司存在重大風險。 由於對商業房地產行業的擔憂加劇，該股大幅下挫。

SL Green 是美國最大的商業房東，擁有 61 棟建築，總面積超過 33.1 萬平方英尺。 它擁有的一些房產包括麥迪遜大道一號、范德比爾特大道一號、教堂街 100 號和麥迪遜大道 11 號等。

隨著利率飆升，商業房地產行業陷入困境。 本週早些時候，美聯儲主席杰羅姆鮑威爾警告說，未來幾個月利率將需要繼續上升。 他引用了通貨膨脹仍然很粘的事實。

因此，各種規模的公司都在削減成本，微軟和 Meta Platforms 等一些最大的公司都在裁員。 最近的數據還顯示，辦公室工作人員的工資仍低於大流行期間的水平。

最近，像 Pimco 旗下的公司 房東違約 1.7億美元的抵押貸款。 分析人士認為，這些違約將繼續存在，尤其是在紐約和舊金山等城市。 在需求有點不溫不火的時期，市場只是供過於求。

最近的結果表明 SL Green 遇到了麻煩。 該公司的虧損為每股 1.01 美元，高於此前約 82 美分的淨虧損。 運營資金 (FFO) 為 1.46 美元，低於 1.47 美元。 

因此，我認為嘗試接住落刀總是不好的。 雖然 商業房地產 行業將反彈，我的水晶球相信 SLG 股價將在未來幾個月繼續下跌。

SL Green股價預測

TradingView 的 SLG 股票

在日線圖上，我們看到 SLG 股價在過去幾個月中一直處於大幅拋售狀態。 它現在處於一個重要的支撐位，這是 22 月 50 日的最低點。該股已經跌破 100 天和 XNUMX 天移動平均線。 

仔細觀察，它已經形成了一個雙底形態，其頸線在 44.22 美元。 因此，跌破當前水平將表明空頭佔了上風。 但由於雙底形態，我們不能排除股票出現短暫反彈的情況。