開始用這 5 隻股票建立一籃子房地產投資信託基金

隨著投資者開始看到美聯儲加息隧道盡頭的曙光，房地產投資信託基金 (REIT) 正在從六週前的低點反彈。 現在可能是開始構建一攬子 REIT 股票的理想時機。 但是，有 208 只 REITs 可供選擇，投資者如何知道哪些是最值得購買的呢？

看看來自多元化子行業的五個成熟的房地產投資信託基金，它們具有高質量的長期總回報（升值加上非再投資股息），這可能是建立您的長期房地產投資信託基金籃子的良好開端：

數字房地產信託公司 （紐約證券交易所代碼： 數碼單反相機) 是一家位於德克薩斯州奧斯汀的數據中心房地產投資信託基金，在 300 個國家/地區的大型都市區擁有 23 多個設施。

52 週價格區間為 85.76 美元至 178.22 美元，最近收盤價為 111.70 美元。 它支付 4.88 美元的年度股息，收益率為 4.4%。

自 2004 年以來，Digital Realty Trust 的總回報率為 1,263.13%，年均總回報率為 15.56%。 這種長期回報很難匹敵。

埃塞克斯財產信託公司 （紐約證券交易所代碼： ESS) 是一家總部位於加州聖馬特奧的住宅房地產投資信託基金，在 62,000 個社區擁有和管理 253 套公寓單元，以及美國 Essex Property Trust 於 1971 年成立並推出首次公開募股（IPO）的八個西海岸市場的部分零售空間) 於 1994 年。

Essex Property Trust 擁有連續 28 年股息增長的記錄，使其成為標準普爾 500 股息貴族。 根據其網站，它是唯一一家在 2010 年經濟衰退期間增加股息的房地產投資信託基金。

自 1995 年以來，Essex Property Trust 的總回報率為 1,841.51%，即每年 11.47%。

深受投資者喜愛， 房地產收入公司 （紐約證券交易所代碼： O) 是一家全球零售房地產投資信託基金，擁有超過 11,400 處長期淨租賃的商業地產。 它的租戶名單主要包括大型知名公司，如 Walgreens Co.、 美元樹公司 和 聯邦快遞公司

Realty Income 是僅有的 65 家標準普爾 500 股息貴族之一，因為它至少連續 117 年將股息增加了 25 倍。 此外，它按月支付股息，這對收入投資者來說是有利的。

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年度股息為 2.98 美元，收益率為 4.7%。 自 1995 年以來，Realty Income 的總回報率為 1,248.95%，即每年略低於 10%。

Caretrust 房地產投資信託公司 （紐約證券交易所代碼： 信託基金) 是一家總部位於加利福尼亞州聖克萊門特的醫療保健房地產投資信託基金，擁有並租賃高級住房、專業護理和輔助生活設施。 其投資組合包括 198 個州的 21 處房產。

Caretrust 的年度股息為 1.10 美元，目前收益率為 5.5%。 在過去五年中，其股息增長了 50%。 儘管它的存在時間不及該名單上的其他 REITs，但自 2014 年以來，它的總回報率為 121.96%，年均總回報率為 9.82%。

52 週區間為 15.90 美元至 23.59 美元，最近收盤價為 19.88 美元。

普洛斯公司 （紐約證券交易所代碼： PLD) 是一家總部位於舊金山的工業房地產投資信託基金，在美國和其他 5,000 個國家/地區擁有和管理 18 多個工業物流物業。 公司成立於1983年，一直是REIT股票中升值的領頭羊。 儘管它每年支付 3.16 美元的股息，但它更注重增長而非收入，年股息收益率為 2.8%。

自 1997 年以來，Prologis 的總回報率為 588.49%，即每年 8.01%。

雖然不能保證這些特定的房地產投資信託基金的表現會與它們的長期記錄一樣好或更好，但開始與任何特定領域的領先股票建立投資籃子總是有意義的。

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