單戶租金連續第三個月上漲

根據 CoreLogic 的一份新報告，12.6 月份單戶住宅的租金與去年同期相比上漲了 XNUMX%，但漲幅繼續低於 XNUMX 月份的創紀錄高位。

大多數主要大都市地區都在經歷同樣的降溫，即使在大流行的頭幾年租金飆升最多的太陽帶也是如此。

邁阿密的漲幅繼續最大，租金同比上漲近 31%，但實際上低於 41 月份的 12.2%。 鳳凰城的租金在 18 月份上漲了 XNUMX%，但低於 XNUMX 月份 XNUMX% 的漲幅。

較溫暖地區的租金飆升，很大程度上是由於大流行期間偏遠地區的工人搬遷。 他們還選擇了單戶住宅而不是公寓，因為他們想要更多的空間。 這種需求推動了租金上漲，並嚴重打擊了可負擔性。 隨著通貨膨脹現在對消費者錢包的影響越來越大，對這些高價租金的需求正在減弱，房東正在失去定價權。

CoreLogic 首席經濟學家莫莉·博塞爾 (Molly Boesel) 表示：“XNUMX 月份是單戶住宅租金年度增長放緩的第三個月。” “然而，今年較高的利率增加了新貸款的每月抵押貸款支付，潛在的購房者可能會選擇繼續租房而不是購買，這有助於控制價格上漲。”

在一些大型東北市場，如費城、紐約市和華盛頓特區，租金增長略有上升。華盛頓特區政府僱員以及紐約科技和金融工作者重返工作崗位正在推動其中的一部分。

雖然邁阿密和亞特蘭大的租金漲幅最大，但聖路易斯和火奴魯魯的租金漲幅最小。 然而，由於需求超過供應，大多數主要市場的空置率仍然極低。