在租金飆升的情況下，新加坡房地產市場無視全球經濟衰退和遏制

新加坡房價繼前三個月上漲 3.8% 後，第三季度加速至 3.5%，創歷史新高，儘管政府最近採取措施控制房價飆升，但租金飆升繼續吸引買家。

“在新的降溫措施之後，價格可能會繼續增長，但速度可能會放緩，”房地產經紀人研究高級副總裁 Christine Sun 橙色T恤和領帶，通過電子郵件說。

孫說，新加坡房價在 11 年上漲 10.6% 之後，今年全年將上漲 2021%。 她補充說，由於抵押貸款利率上升和全球經濟放緩的風險加大，2023 年的前景不那麼樂觀，價格可能以較慢的速度上漲，最高可達 8%。

新加坡房價飆升與香港和美國等其他主要市場的房價下跌形成鮮明對比 儘管利率上升，但受家庭收入強勁、國內勞動力市場緊張和低水平的住房庫存。

隨著整個島國的房屋庫存接近五年來的最低水平，房屋租金一直在上漲。 與上一季度相比，第三季度有地房產的租金上漲了 10.9%，而住宅公寓和公寓的租金上漲了 8.3%， 數據 市區重建局週五公佈的數據顯示。 “對於投資者和房東來說，飆升的租金仍在緩衝更高的抵押貸款支付的影響，”孫說。

雖然第三季度房屋銷量下降 9.7% 至 6,148 套，但幾款新推出的新房需求強勁，其中 AMO 公寓——由億萬富翁黃祖堯的華業集團在新加坡中部城鎮宏茂橋開發的一個擁有 372 個單元的公寓項目——在 98 月的周末推出期間售出了該項目的 XNUMX%。 倫特現代， 由馬來西亞億萬富翁 Quek Leng Chan 的 Guocoland 開發的項目和泰國億萬富翁 Charoen Sirivadhanabhakdi 的 Frasers Property 的項目 Sky Eden@Bedok 的銷售也很活躍。

XNUMX 月份啟動的項目的房屋銷售也開局良好。 哥本大——由 City Developments 與 Hongkong Land 旗下的 MCL Land 在新加坡西部共同開發的 639 套行政共管公寓（EC）項目——在周末推出期間售出了 73% 的單位。 “強勁的歐共體需求主要是由市場供應短缺推動的，”孫說。

Copen Grand 將成為第一個在即將到來的新加坡西部城鎮 Tengah 崛起的 EC，這意味著符合條件的買家可以獲得政府高達 30,000 新元（21,000 美元）的住房補助金。