西蒙地產首席執行官旨在隨著通脹飆升創造新的銷售活動

全國最大的購物中心所有者的首席執行官大衛西蒙希望創造一種新型的年度購物盛會，因為消費者越來越感受到 通脹壓力 幾乎無論他們去哪裡。

認為 Amazon Prime Day，但適用於零售店中心。

此次活動被稱為“全國奧特萊斯購物日” 西蒙地產集團，適用於尋求從新衣服和運動鞋到太陽鏡和行李箱等各種商品的大幅折扣的人，西蒙在最近的一次 Zoom 採訪中告訴 CNBC。

第一次迭代將於本週末在房地產所有者的 90 家高級奧特萊斯和 Mills 品牌奧特萊斯在美國進行 約 300 家零售商從 J.Crew 到 Banana Republic 據 Simon Property 稱，to Puma 將通過在這些地點獨家提供交易來參與其中。 這是商場所有者與租戶合作的一種方式，以吸引現金拮据的消費者購物，因為預算受到擠壓，零售商對購物者的資金更具競爭力。

零售商來自 目標 至 差距 隨著積壓的商品從海外運來，他們的庫存水平激增，同時消費者將支出從運動褲和辦公家具等所謂的流行類別轉移。

CNBC 與 Simon、Simon Property 的 Premium Outlets 及其 Mills 業務總裁 Gary Duncan 和首席營銷官 Mikael Thygesen 就本週末的活動、零售業狀況和美國消費者進行了交談。

為了清晰和簡潔，下面的對話已被編輯。

為什麼西蒙地產集團創造了這個購物假期並決定在這個週末舉辦？

西蒙： 這個想法是在 2019 年初的工作中。然後我們不能把它全部放在一起。 我們打算在 2020 年做到這一點，但 Covid 取消了我們的計劃。 所以我們一直想這樣做。

真正的起源是在我們的特別促銷和交易方面回饋消費者。 同時也鞏固了西門奧特萊斯擁有的偉大品牌。 我們希望他們成為首要考慮因素。 我們每年都會這樣做——在一些通脹壓力的情況下，這來得正是時候。

蒂格森： 我們已經在傳統的促銷窗口之間進行了計時，所以陣亡將士紀念日已經結束，返校還沒有開始。

您的零售租戶以折扣和其他激勵措施吸引人們出來購物的接待情況如何？

西蒙： 我們有 300 家零售商，但我希望明年我們會有 1,000 家。 我們希望每年都以此為基礎。 顯然這是我們的一天，但我們歡迎任何想要參與的商店所有者的參與。

與 Simon Property Group 的同名購物中心相比，您的奧特萊斯中心的表現如何，尤其是在通貨膨脹過熱和更多消費者尋求儲蓄的背景下？

西蒙： 我們對我們的全價業務非常非常滿意。 我們的奧特萊斯業務一直非常穩定並且也在增長。 我們在主要旅遊市場——Desert Hills、Sawgrass Mills——都有分店，我們開始看到它們再次達到創紀錄的[銷售額]，因為我們看到的不僅僅是國內旅遊業的回歸。 我開始看到 國際旅遊 回來。

坦率地說，我認為美國就是行動所在。 我們在這個國家發生了很多偉大的事情。 我想你會看到採購回來。 看看英特爾，他們的承諾。 特斯拉。 你在名單上，對中國的依賴減少了。 我們從希望在美國發展的國際零售商那裡看到了這一點，並表示這是一個更好的地方。

我們看到很多零售商現在正在研究如何管理額外的庫存。 您是否看到他們中的任何人希望通過他們的直銷業務卸載這些商品？

鄧肯： 我們在今年早些時候甚至在 2021 年的大部分時間看到的是，租戶沒有足夠的產品，因為他們遇到了來自亞洲的供應鏈問題——當然是在服裝和鞋類類別中。 這在很大程度上已被消除。

現在，人們在花錢，但他們對花錢的地方持謹慎態度，他們想讓自己的錢走得更遠。 網點將繼續成為他們和我們非常寶貴的資源。 但我們還沒有聽說零售商庫存大量過剩的消息。 我們正在與確實有這個問題的某些人一起做一些彈出式商店，但我認為它並不普遍。

西蒙： 我將強化 Gary 所說的：這里和那裡真的是有選擇性的。 更多的賭注是對現在發生的事情。 你從很多商場零售商那裡看到，如果你 [從事] 裝扮、珠寶和活動用品的生意，你做得非常好。 還記得我們認為 2020 年代初將是與朋友外出的時候嗎？ 它並沒有完全發生。 今年正在發生。

如果零售商有一點多餘的庫存——因為正如加里所說，消費者會更加謹慎——這實際上對奧特萊斯業務有利。 我們會看看這是否真的發生了，但無論如何它還沒有廣泛傳播。

您還觀察到哪些其他不斷變化的消費者行為？

西蒙： 我們對消費者正在經歷的事情非常敏感，因此我們想弄清楚如何利用他們的錢。 還有一個向著裝扮的轉變。 我們在這方面看到了非常好的需求。

顯然，高收入消費者並沒有改變他們的行為。 低收入者面臨壓力，這就是我們關注的重點。 那個消費者是令人擔憂的，我們正試圖找出如何提供幫助。