抵押貸款利率的急劇下降對提振需求作用不大

根據抵押貸款銀行家協會的季節性調整指數，上週抵押貸款申請量比前一周增加了 2.7%。 對退伍軍人節假期進行了額外調整。

小幅上漲是在上週的一份政府報告顯示通貨膨脹可能開始緩解之後出現的。 這反過來又導致債券收益率和抵押貸款利率暴跌。 自 30 年開始每日記錄以來，週四出現了 2009 年期固定抵押貸款平均利率的最大單日跌幅。

每周平均而言，具有合格貸款餘額（30 美元或更少）的 647,200 年期固定利率抵押貸款的利率從 6.9% 降至 7.14%，對於具有首付 0.56%。

根據 Mortgage News Daily 的另一項調查顯示，僅週四一天的利率就下降了 60 個基點。

本週房屋貸款再融資申請下降了 2%，比一年前的同一周下降了 88%。 利率下降發生在本週末，週五是聯邦假日，即退伍軍人節，因此再融資需求可能尚未對利率下降做出充分反應。

購買房屋的抵押貸款申請通常不會對利率變化做出快速反應，但本週增加了 4%，比一年前的同一周減少了 46%。

“所有貸款類型的購買申請均有所增加，平均購買貸款降至 2021 年 XNUMX 月以來的最低金額，”抵押銀行家協會經濟學家喬爾·坎說。

由於房價下跌或可能更多的首次購房者再次進入入門級市場，貸款規模也可能下降。

本週開始抵押貸款利率沒有太大變化，但美國的收益率 10年度財政部 在美國生產者價格月度數據以略低於預期的速度增長後，週二上午首次下跌。

消息傳出後，股價進一步下跌，觸及近六週低點 導彈擊中波蘭，殺死了兩個人。 這引發了人們對這個已經飽受戰爭蹂躪的地區出現更大政治風險的擔憂。 抵押貸款利率大致跟隨 10 年期美國國債的收益率。