自助倉儲投資現在是一項現金業務，基金活動正在飆升

位置和市場條件繼續推動自助存儲投資領域。

房屋銷售停滯不前的地區是第一個與自助倉儲入住率作鬥爭的地區。 利率上升和缺乏可用的銀行資金也阻礙了自助存儲的收購。

所以令人驚訝的是 總理集團控股有限責任公司 最近提供了有史以來最大的私募股權基金，專門投資於自助倉儲物業。 其 Prime Storage Fund III 已投資近 2.5 億美元，比最初的目標高出 1 億美元。

Prime Group 的創始人兼首席執行官 Robert Moser 談到他的基金時說：“作為一種抗衰退、以需求為基礎的資產，自助存儲為投資者提供了可靠的現金流，幾乎沒有下行空間，而且還有多種行之有效的收購後創造價值的方法。”

“他們從養老金和捐贈基金中獲得了很多保障。 總部位於科羅拉多州的聯合創始人兼首席投資官 Ryan Gibson 說： 斯巴達投資集團有限責任公司. “自助倉儲的基本面非常強勁，同店同比增長良好。” Spartan 是一家專注於自助倉儲的私人房地產投資公司，將於 XNUMX 月初推出自己的投資平台——Spartan Fund。

據稱，目前美國約有 50,000 個自助倉儲設施，十分之一的家庭租用設施，其中 1% 由住宅客戶使用 美國自助倉儲行業統計 一月底發布。 根據 SpareFoot 預訂數據，110 年美國所有單位規模的平均租金成本創下每月 2022 美元的歷史新高。

但在沒有現金的情況下，吉布森表示，在自助倉儲行業增加業務非常具有挑戰性，他說他的集團在 30,000 個州擁有約 11 個單位，正在放慢採購速度。

“老實說，現在增加更多的成本太高了。 我們建造的設施要少得多，”他說。 “但我們在過去一年也出售了一些設施，發現我們以令人難以置信的資本化率出售它們。 然而，今年，我們進行的任何採購都將以現金形式進行，我們可以稍後再融資。”

故事繼續

在推出自己的 斯巴達基金 很快，吉布森說他的公司決定“發揮我們的優勢並提供非常具體的投資概況。” 該基金分為三類：公司從頭開始建設設施時尋找機會的增長基金、專注於現金流和現有設施折舊的收入基金，以及宣稱年回報率為 8% 的風險較低的債務基金。

Photo by 亞當·溫格 on Unsplash

從 Benzinga 查看更多關於房地產的信息

不要錯過股票的實時警報——加入 本辛加專業版 免費！ 試用可幫助您更智能、更快、更好地進行投資的工具.

本文 自助倉儲投資現在是一項現金業務，基金活動正在飆升 最初出現在 benzinga.com

.

©2023 Benzinga.com。 Benzinga不提供投資建議。 版權所有。