影視製作帶動出租物業市場增長

隨著全球高端電視製作支出創歷史新高，影視行業正成為房東們的重要領域。

在英國，由於 英鎊走弱 以及該國提供的著名電影業稅收減免，好萊塢明星、製作團隊和工作人員正在倫敦及其周邊地區租用靠近各自工作室的公寓和房屋。 尤其是現在，越來越多的電視作品具有更長的拍攝時間。 隨著各州的製作拍攝增加，北美也發生了同樣的情況。

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最近宣布將移動其拍攝 名義生產權力的戒指 從新西蘭到英國利用稅收減免和貨幣。 一個龐大的生產將有助於看到該地區的出租物業市場的膨脹。

“需求已經達到頂峰，”萊坊電影和媒體團隊負責人 Harriet Gore 說。 “在某些地區，潛在租戶與可用房產的比例為 10 比 1 甚至更高。 我給房東的信息是，如果你能把你的房子裝修到一個好的標準，那麼與長租市場相比，你可以收取 20% 到 30% 的溢價。”

影視行業的詢價和成交量有望超過 今年高出三分之一 哈里特說，比 2019 年。

由於製作的原因，影視行業的租約通常在六個月到兩年之間。 由於該行業的穩定和增長的性質，租戶也被視為非常可靠。

大流行對生產造成了明顯的壓力，許多由於限製而被推遲。 結果，預算對一些節目產生了影響。 萊坊的數據顯示，今年前六個月，影視行業租戶的平均每週預算與 2 年同期相比下降了 2019%，從 2,870 英鎊（3,346 美元）降至 2,810 英鎊（3,277 美元）。

“大流行意味著製作被推遲或延長了更長的時間，這減少了預算，”哈里特說。 “最重要的是，更多的電視節目正在拍攝，這意味著越來越多的租約在長期租約的基礎上達成一致。”

根據公佈的數據 英國電影學院 (BFI)，2.84 年英國在電影和高端電視上的支出為 3.31 億英鎊（2020 億美元），與 2019 年相比，這一數字下降了五分之一。 然而，即便如此，1.19 年最後一個季度的支出仍為 1.38 億英鎊（2021 億美元），是三個月以來的第二高數字。

關鍵見解

JC Property Professionals 的 John Seaman 成功地將他的公司轉變為滿足所有房地產需求的一站式商店，為客戶建造的房屋變成了量身定制的夢想家園。

他通過影視和其他行業評論該行業的增長時說：“當前的房地產需求問題源於這種商人和建造房屋的人的短缺，因此需求令人難以置信，貨幣收入是無限的正因為如此。”

“提高對現在進入藍領行業可能帶來的財務可能性的認識應該是我們所有人的目標，這對任何想要保持住所的人都是互惠互利的。”

他繼續說：“我們預計在未來兩年內將管理 100 多個單位。 此外，我們計劃盡我們所能來幫助解決當前的住房短缺問題及其造成的通貨膨脹。 一些具體項目包括建築規格、房屋翻轉以及建造更多的多戶住宅。”

除了促進美國各地的房地產增長以幫助安置人員外，Seaman 還看到了發展其業務拆遷業務的機會。 隨著工作室的興起，以及創意產業及其他領域的其他基礎設施，向其他領域發展以幫助促進這些元素的機會是公司的一個因素。

“我們現在將精力集中在 JC 分級和拆除方面，我們提供從拆除、地塊清理、化糞池安裝、擋土牆、排水、車道、商業場地準備等各個方面的現場工作，”他說。 “我們希望在未來 5 年內繼續擴大分級和拆除業務，直到我們完全主導我們的市場。”

在美國房地產市場上競爭——無論是商業的還是其他的，以及創意產業或任何其他領域——都是不小的壯舉， 美國各地的眾多玩家 旨在爭取他們的主張，並看到增長機會很多。

在接下來的步驟中，Seaman 總結道：“我在成為一名成功的企業經營者的道路上學到的最重要的一課是，在實現你的夢想時，你要做的最重要的事情就是開始。”

“過度思考這個過程只​​會扼殺你的進步，無論你多麼努力地追求完美，失敗都會到來。 你能做的最糟糕的事情就是因為阻礙懷疑而阻止自己前進。”