亞馬遜主要倉庫業主 Prologis 以 26 億美元收購 Duke Realty

倉庫巨頭 普洛斯 週一表示將收購其規模較小的競爭對手 杜克地產 在包括債務在內的價值約 26 億美元的全股票交易中，對炙手可熱的工業房地產行業投下了信任票。

此前，杜克房地產公司在 24 月拒絕了 Prologis 近 XNUMX 億美元的收購要約，稱其不足。

截至週五收盤，杜克地產的市值約為 19.1 億美元。 今年迄今為止，其股價已下跌 24%，而 Prologis 的股價則下跌了 30% 以上。

工業房地產業主面臨壓力，擔心隨著零售商的電子商務活動從 冠狀病毒病大流行 高的。 上個月， 《華爾街日報》報導稱，亞馬遜希望轉租至少 10 萬平方英尺 其倉庫空間，並可能終止或重新談判其部分租約。 這一消息嚇壞了該行業的投資者，這些投資者近年來一直在流淚。

公司 從沃爾瑪 和 目標 至 迪克的體育用品 還一直在投資將他們的商店用作離客戶家更近的小型履行中心。

市值近 87 億美元的 Prologis 股價在周一下午的交易中下跌超過 6%。 杜克地產股價上漲超過 2%。

Prologis 控制著大約 1 億平方英尺的倉庫和配送中心，這些公司包括 Amazon, 家得寶（Home Depot） 和 聯邦快遞. Duke Realty 在美國 160 個主要物流市場擁有並經營約 19 億平方英尺的工業地產。

兩家公司董事會一致通過了該交易， 新聞稿說.

根據協議條款，杜克地產股東每持有杜克地產股份，將獲得 0.475 股 Prologis 股份。 該交易預計將在第四季度完成。

Prologis 表示，這筆交易將使其能夠在包括南加州、新澤西、南佛羅里達、芝加哥、達拉斯和亞特蘭大在內的主要地理區域和城市獲得房產。

它表示計劃持有杜克地產 94% 的資產並退出一個市場。

近年來，Prologis 通過收購擴大了其房地產業務。 它於 2020 年收購了 Liberty Property Trust，並於 2018 年收購了 DCT Industrial Trust。

它也不是唯一一家一直在尋求收購更多物流設施的公司。 今年早些時候， 工業物流物業信託 以約 4 億美元的價格收購了蒙茅斯房地產投資公司。