Persimmon 股價下跌 11%，Builder 成為富時 100 指數跌幅最大的股票

週三，房屋建築商 Persimmon 領跌富時 100 指數，因為它發布了令人沮喪的新年交易評估

該公司在周中交易中以每股 12.95 英鎊的價格下跌 11%。 由於英國房地產市場狀況惡化，它在過去 46 個月中下跌了 12%。

Persimmon 在其全年交易聲明中表示，6 年收入增長 2022% 至 3.82 億英鎊。 這是由平均售價上漲 5%（至 248,616 英鎊）和完工量上漲 2%（達到 14,868 英鎊）推動的。

與此同時，基本營業利潤增長 4% 至 1 億英鎊。 儘管成本通脹高達 8% 至 10%，但其基本營業利潤率從一年前的 27.2% 小幅下降至 28%。

然而，下半年銷售的急劇惡化給公司 2023 年的前景蒙上了陰影。去年的全年股息比 74 年的水平削減了 2021%，至每股 60 便士，以反映當前的困難。

遠期銷售下滑

Persimmon 到 2022 年的遠期銷售額為 1.52 億英鎊，遠低於一年前的 2.21 億英鎊。

該公司表示，“[我們]的遠期銷售頭寸反映了第四季度私人銷售率的大幅下降。” 隨著消費者信心惡化，這一數字從 0.3 年最後一個季度的每週 0.77 個下降到每個銷售點每週 2021 個。

2022 年的全年銷售率從一年前的 0.69 降至 0.83。

Persimmon 表示，其利率最近再次走高，在 0.52 年前八周達到 2023。但它補充說，如果保持當前利率不變，全年完工量仍將跌至 8,000 至 9,000 套。

與 14,848 年打印的 2022 個完成相比，這將顯著下降。

利潤下降

首席執行官迪恩·芬奇 (Dean Finch) 評論說，“市場仍然不確定”，但補充說，“過去五個月的銷售率意味著今年的完工量將顯著下降，因此，利潤率和利潤也會下降。”

Finch 表示，最近幾週的營銷活動提高了銷售率，但他指出“銷售率仍同比下降”。

然而，Persimmon 的首席執行官對未來前景持樂觀態度。 他說：“支撐新房需求的基本面依然強勁，我們將繼續以未來幾年的紀律增長為目標，同時繼續提高我們的質量和服務信譽。”

“悲觀”的畫面

城市分析師警告說，短期內房屋建築商的條件可能仍然極具挑戰性。

Wealth Club 股票主管 Charlie Huggins 評論說：“Persimmon 與其同行一樣，自今年年初以來銷售額略有回升。 但總體而言，未來一年的前景仍然悲觀。”

他指出，“在過去的一年裡，首次購房者的抵押貸款支付顯著增加”，而“高額貸款對抵押貸款價值的限制以及英格蘭幫助購買計劃的結束”也阻礙了房地產市場。

哈金斯表示，有一些樂觀的理由，並評論說“儘管利率上升，但由於貸方之間的激烈競爭，最近幾個月抵押貸款利率有所下降。” 他補充說，儘管存在生活成本危機，但消費者支出也保持強勁。

然而，分析師補充說，隨著成本上升和房屋完工下降，“該集團今年的利潤率很容易減半”。

Hargreaves Lansdown 股票分析師 Aarin Chiekrie 指出，“英國房地產市場的長期基本面依然強勁，但短期逆風正在為 Persimmon 製造大量波浪。”

他補充說，“對經濟衰退的擔憂不會很快消退，因此現在努力保存現金是明智之舉。” Persimmon 的淨現金在 385 年同比減少 861.6 億英鎊至 2022 億英鎊，這一結果也可能促使股息削減。

Royston Wild 擁有 Persimmon 的股份。