隱藏在紐約市一些最豪華公寓樓深處的是一個充滿未來感的停車位世界，高端車輛由機器人停車系統停放和取回。
高科技景點在紐約是一種罕見的便利設施，如果你想讓你的車佔據這些 VIP 空間之一，你必須準備好支付數十萬美元。
這些景點僅供公寓大樓的居民使用，這些公寓將花費您數百萬美元，如果您希望您的汽車也住在那裡，您還需要 300,000 至 595,000 美元才能在私人車庫中獲得一些寶貴的空間。
CNBC 在曼哈頓發現了兩座建築物，在一個所謂的機器人停車場內提供出售點。
第一個位於 121 East 22nd Street，靠近紐約市的 Gramercy Park，由 140 單元的公寓樓開發 收費兄弟 提供 24 個自動停車位。
在第 22 街公寓的地下車庫上方是一套 5 居室複式公寓的環繞式露台，最近以 300 萬美元的價格出售了一個價值 9.45 萬美元的停車位。
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本月早些時候，佛羅里達州的全職居民洛瑞·阿爾夫 (Lori Alf) 以 300,000 美元的價格購買了該建築中最昂貴的單元之一：面積近 5 平方英尺的 3,800 臥室複式公寓。
她告訴 CNBC，這筆總額為 9.45 萬美元的一攬子交易是送給現在在紐約度過更多時間的孩子們的禮物。
Lori Alf 位於 121 E 22nd St. 的頂層公寓單元內陽光普照的起居區。
托爾兄弟城市生活
現在，當阿爾夫或她的孩子們想把家裡的保時捷卡宴停在公寓的車庫時，他們會把車停在一個售貨亭前，在那裡揮動一個小型射頻 ID 標籤即可解鎖進入地下汽車巢穴的通道，那裡不允許人類進入。
按下售貨亭上的一個按鈕，下面一層的空金屬托盤就會充滿活力。 它滑過一條軌道，到達一個強大的升降機，該升降機將空托盤送到地面，迎接阿爾夫斯，阿爾夫斯隨後可以小心地將他們的汽車放在它的頂部。
當車輛進入自動化系統時，運動板會向駕駛員發送消息，以確保車輛正確定位，以便停車過程開始。
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在他們的車輪被迅速移走之前，一組攝像頭會掃描系統的入口通道，以確認汽車的後備箱和車門都已關閉——並且沒有留下任何可能阻礙自動化的物體或人。
當掃描儀發出“一切正常”時，托盤和頂部的汽車消失在地板上，在下降到地下室時短暫停留，將車輛旋轉 180 度，然後將其插入其中一個空位。
該系統可以在四排和兩層之間舉起和洗牌兩打汽車。
一輛汽車停在 121 E 22nd St 自動停車庫的下層，起價為每個停車位 300 萬美元。
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取回汽車很像從巨型自動售貨機中進行選擇。 居民再次刷他們的 RFID 標籤，系統會在大約 2 分 15 秒內交付他們的汽車。
阿爾夫的好處之一：她永遠不必倒車離開大樓。
“汽車由機器人為你轉動，”她告訴 CNBC。 “在紐約，誰不喜歡一個能為你指明正確方向的機器人呢？”
Klaus Parking 的當地銷售代表佩德羅·費爾南德斯 (Pedro Fernandez) 向 CNBC 表示，這是他在曼哈頓安裝過的自動化程度最高的車庫，該公司將德國製造的停車系統出售給了大樓的開發商。
該公司頂級系統的安裝成本通常在 50,000 到 70,000 美元之間。 費爾南德斯說，開發商在智能停車基礎設施上投資了超過一百萬美元，因為它在安排車輛和最大化空間方面非常高效。
位於 121 E 22nd St 的機器人停車機內部的視圖顯示了一個托盤和液壓升降機系統，可在兩層地下停車結構周圍操縱汽車。
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“沒有其他方法可以停放 24 輛車，”費爾南德斯談到東 121 街 22 號地下的車庫空間時說。
他說，自助停車系統每平方英尺可以釋放更多空間，因為它不需要您在大多數傳統車庫中看到的坡道和車道。
“雖然聽起來很瘋狂，但在紐約市，300,000 美元的住宅停車位被認為是合理的價格，”佛羅里達州 Douglas Elliman 的房地產經紀人塞納達·阿澤姆 (Senada Adzem) 說，她的團隊代表阿爾夫最近購買了她。
Adzem 告訴 CNBC，系統中包含電動汽車充電插頭的廣告位將為您帶來 350,000 萬美元的收益。 而且無論是否通電，每個停車位每月都要支付 150 美元的維護費。
Adzem 說：“該市總體缺乏停車位，這是一個持續存在且看不到盡頭的問題，只會加劇這種定價。”
她認為供應短缺可能會將看似奢侈的開支變成業主的賺錢工具，他們最終可以轉售他們的位置以獲利。
位於 520 West 28th 的自動停車庫內的一輛車，起價為 450 萬美元。
Martien Mulder 及相關人員
在城鎮對面的一棟建築中，停車位的價格甚至更高，該建築曾經是流行歌星阿麗亞娜格蘭德的家，現在是搖滾音樂家斯汀和他的電影製片人妻子特魯迪斯泰勒的住所。
在 520 West 28th Street 停車的起價為 450,000 美元。
位於 16.5 W 520th St 的價值 28 萬美元的頂層公寓位於第 15 層和第 16 層，設有一個 2,040 平方英尺的露台，環繞著建築物的曲線玻璃立面。
科林·米勒 / 相關
這座豪華住宅由著名建築師扎哈·哈迪德 (Zaha Hadid) 設計，相關公司 (The Related Companies) 開發，包括 4,500 平方英尺的頂層公寓 目前在市場上售價為 16.5 萬美元。 根據 Corcoran 的上市代理人 Julie Pham 的說法，大樓車庫的停車位每輛車的成本可能超過 595,000 美元。
“我以前從未見過這樣的東西，”Pham 談到這種獨特的便利設施時說。
居民可以使用應用程序與所謂的“安全停車門戶”進行通信，並遠程啟動自動檢索過程，這樣汽車就可以隨時出發。
價值 16.5 萬美元的頂層公寓清單包括十個房間和近 4,500 平方英尺的室內生活空間，要價不包括停車位。
科林·米勒 / 相關
雖然 Pham 不願透露任何過去或現在客戶的身份，但她確實告訴 CNBC，自動停車對一位著名居民來說是一個主要吸引力，他讓安保團隊在入住前檢查停車場。
Pham 說，這位不願透露姓名的名人代表同意這筆交易，部分原因是這位明星可以完全私密地進出車庫。
“他們喜歡這樣的想法，即你不必與代客或服務員打交道，或者任何人都不能在你身後進來，”她說。
經紀人說，在大流行期間，希望盡量減少接觸 Covid-19 的居民喜歡他們可以存放和取回車輛而無需將鑰匙交給代客泊車。
雖然自動點很貴，但它們甚至不及紐約市最貴的地方。
專門從事房地產評估和諮詢的公司 Miller Samuel 的總裁喬納森·米勒 (Jonathan Miller) 表示，近年來，一些公寓開發商已將基本的混凝土和黃色條紋停車位的要價推高至 1 萬美元大關。 . 不過，他說，9 位數的要價不太可能吸引到真正的買家。
“我從未找到他們實際關閉的證據，”他告訴 CNBC。
米勒應 CNBC 的要求分析了公共記錄，他說去年鎮上出售的最昂貴的停車位之一位於中央公園南 220 號，一個停車位的售價高達 750,000 萬美元。 米勒說，根據公共記錄，它似乎與大樓內交易價格為 16 萬美元的公寓有關。
“這真的很難追踪，因為大多數銷售額都包含在一個單位的銷售中，”米勒告訴 CNBC。
據經紀人稱，在較新的自動化系統中跟踪廣告位的銷售情況甚至更加困難，因為在許多情況下，廣告位實際上是授權給買家的，而不是像大多數房地產那樣進行契約和銷售。
米勒說，他對紐約市單個停車位的現行價格的最佳估計是：“我認為 300,000 美元到 400,000 美元是新開發項目的最佳價位。”
來源：https://www.cnbc.com/2022/11/23/nyc-robotic-parking-systems-luxury-residents.html