即使是億萬富翁卡戴珊也無法阻止愛達荷州的房地產泡沫破滅

TMZ 將其稱為“北好萊塢”。 億萬富翁 卡戴珊家族 像賈斯汀比伯、馬克沃爾伯格和哈里斯泰爾斯等其他名人一樣經常光顧。

為房地產行業提供住宅物業估價的 Veros Real Estate Solutions 表示，噴氣式飛機組對 Instagram 的所有熱愛都無法阻止愛達荷州科達倫的房地產泡沫破滅。

Coeur d'Alene——被當地人暱稱為“CDA”——被稱為 “美國最熱門的房地產市場” 據《華爾街日報》報導，最近一次是 2021 年，移植者逃離了西雅圖和洛杉磯等擁擠的都市區，前往戶外活動，其中包括一個曾被國家地理雜誌稱為 世界上最美麗的五位. 然而，Veros 表示，預計 2023 年那裡的房價將暴跌 5%，使科達倫在今年美國十大最差房地產市場名單中排名第九。

Veros 說，Coeur d'Alene 的居民不會孤軍奮戰。 自 2012 年以來，數據提供商首次 預計 全國房價下跌。 在全國范圍內，Veros 預測房主的儲備金價值將下降 0.5%。

在預計將首當其衝受到住房調整影響的大都市地區，有一些在大流行病轉向遠程工作期間蓬勃發展的地區。 猶他州聖喬治和猶他州普羅沃分列第一和第二位。

Veros 的預測顯示了更高的抵押貸款利率對房價的影響。 經過近三年的 兩位數升值, 30 年期抵押貸款的成本從不到 7.5% 上升到近 4%，最終給美聯儲主席杰羅姆鮑威爾表示需要的房地產市場踩下剎車 “重啟。”

Veros 首席經濟學家埃里克·福克斯 (Eric Fox) 表示：“許多在過去一兩年中曾是房地產市場大贏家的市場，現在預計將成為表現最差的市場之一。” 其中包括舊金山和加利福尼亞州的聖何塞； 西雅圖; 拉斯維加斯; 得克薩斯州奧斯汀； 和愛達荷州的博伊西。 “這些市場都預計未來 12 個月會出現貶值，幅度從 -5% 到 -7% 不等。”

加利福尼亞州、愛達荷州和猶他州有兩個城市分別排在倒數十名之列。 九個地點屬於位於密西西比河以西的城市。

Veros 表示，北卡羅來納州將逆勢而上，在 Veros 表現最強勁的市場名單中佔據主導地位，佔據前十名中的五名。 費耶特維爾是美國最大軍事基地的所在地，排名第一，Veros 預測房價將上漲 6.1%。

這是 Veros 數據中的另一個驚喜。 颶風伊恩於 XNUMX 月摧毀的佛羅里達州邁爾斯堡預計將成為今年表現最好的市場之一。 破紀錄的風暴幾乎沒有阻止雪鳥和退休人員尋求搬遷到陽光明媚的海灘，同時削弱了房屋存量。

Veros 的 Fox 表示，美國房地產市場不會出現 2008 年式的崩潰。

福克斯說：“雖然現在預計平均貶值，但 2023 年美國房地產市場的基本面比十年前要好得多。” “這不會是我們在 2007-2008 年看到的情況的重演。”