2023 年下一次房地產市場崩盤預測

由於利率飆升，大多數發達國家的房地產市場將抵押貸款利率推至多年高位。 與此同時，收益率曲線倒掛加劇了人們對全球經濟衰退的擔憂。 在下一次房地產市場預測中，我將研究該行業是否會在 2023 年發生衝突。

房地產市場狀況

大多數國家的房地產市場 美國、澳大利亞和英國在大流行期間蓬勃發展，因為利率降至歷史最低點。 在裡面 UK，隨著政府提供更多激勵措施，包括暫緩新購房者的印花稅，房價上漲。

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房價也飆升，因為大多數人呆在家裡並積累了積蓄，然後將這些積蓄用於支付首付。 房地產 隨著木材等建築材料成本的上漲，價格上漲。

然而，今年情況發生了變化，房地產市場步履蹣跚。 哈利法克斯本周公布的數據顯示，英國房價以 14 年來最快的速度暴跌。 正如我們在本文中所寫 文章，分析人士預計，隨著英國將長期處於衰退之中，情況將繼續惡化。

在美國，分析師預計房價將從最高和最低水平下跌 12%。 房地產市場的關鍵指標最近相對疲軟，包括新房和現房銷售數據。

同樣的情況正在澳大利亞出現。 分析人士預計，房價將從高峰到谷底暴跌 16%。 

結果，大多數國家/地區的房屋建築商股價大幅下跌。 例如，在英國，Persimmon 的股價較 56 年的最高水平下跌了 2021% 以上。其他房屋建築商也同樣如此。 如下圖所示，Lennar、DR Horton 和 Taylor Wimpey 等公司的股票一直處於下跌趨勢。

TradingView 的房屋存量圖表

房地產市場崩盤預測

大多數人將房市崩盤與 2008/9 年發生的事情聯繫在一起。 當時，房價在短時間內以有記錄以來最快的速度暴跌。 銀行取消了數以千計的房屋贖回權。 

由於情況大不相同，2023 年可能不會發生類似的崩潰。 當時，崩盤是由銀行次級抵押貸款增加造成的。 在這方面，他們向無力償還的人提供了數万億美元。 因此，隨著違約數量的增加，市場崩潰了。

如今，隨著大公司基本退出抵押貸款市場，次級抵押貸款急劇下降。 相反，這種下降是由於通貨膨脹和抵押貸款利率飆升。 它也是繁榮和蕭條週期的一部分。

因此，雖然房價將在 2023 年下跌，但我預計房地產行業不會發生重大蔓延。 在這個 report，我們注意到，由於需求仍然很高，房價可能會以低於預期的速度下跌。