儘管待售物業庫存已達到 2008 年以來的最高水平，但新屋銷售下滑令分析師感到驚訝

發生了什麼事： 6.3 月至 2008 月間，待售新房供應量上升至 XNUMX 個月的單位供應量。 根據 High Frequency Economics 首席美國經濟學家 Rubeela Farooqi 的說法，XNUMX 月份，新屋庫存已經達到 XNUMX 年以來的最高水平。

從地區來看，新屋銷售差異很大。 東北地區的銷售額增長了大約 59%，而西部的數字下降了 13%。

511,000 月份新房的平均售價為 400,600 美元，中位價為 XNUMX 美元。

大局： 房屋建築商一直保持穩定的建設步伐，如果不是因為供應鏈問題和勞動力市場緊張的影響，建設速度可能會更快。 本月早些時候 XNUMX 月份房屋開工數據表明，建築商正在繼續增加房屋建築活動。

美國正處於嚴重的住房短缺之中，即使抵押貸款利率上升削減了需求，這也應繼續為房屋銷售提供堅實的基礎。 即使更廣泛的房地產市場略有放緩，不斷增長的建租市場也可能為建築公司維持目前的步伐提供迴旋餘地。

展望未來： “隨著新房的中位銷售價格上漲，只有大約十分之一的新房售價低於 1 美元，而去年在這個價格範圍內，每 10 個新房中只有 300,000 個售價低於 3 美元，對於許多首次購房者來說，新房不是一個選擇。 Realtor.com 的首席經濟學家 Danielle Hale 說：

“由於銷售疲軟，並不一定意味著住宅投資也會如此，”Renaissance Macro Research 經濟學負責人 Neil Dutta 在一份報告中表示。 “我們知道建築商有很多工作要做，如果有的話，如果更高的利率使人們無法搬家，它往往會促使人們對現有房屋進行翻新工作。”

市場反應： 道瓊斯工業平均指數 
道瓊斯工業平均指數，
+ 1.02％
和標準普爾 500 指數 
SPX，
+ 1.43％
 週三早盤交易均下跌。

主要的房屋建築商股票，例如 DR Horton
大喜,
+ 0.37％,
   萊納公司
LEN，
-1.17％
和普爾特集團  
PHM，
-0.18％
早盤跌幅較大。