抵押貸款再融資降至 22 年低點

在美聯儲暗示將繼續採取積極行動以降溫通脹後，抵押貸款利率上週進一步走高。 根據抵押貸款銀行家協會的季節性調整指數，加上整體房地產市場的不確定性上升，導致上週抵押貸款申請量比前一周下降 3.7%。

在前一周出現奇怪的反彈之後，本週住房貸款再融資申請下降了 11%，比一年前的同一周下降了 84%。 它們現在處於 22 年來的最低點，因為很少有借款人可以從今天更高利率的再融資中受益。

貸款餘額合格（30 美元或以下）的 647,200 年期固定利率抵押貸款的平均合同利率從 6.52% 上升至 6.25%，貸款下降 1.15% 的點數從 0.71（包括發起費）上升至 20支付。 這是自2008年年中以來的最高水平。

“在 XNUMX 月份的短暫停頓之後，抵押貸款利率在過去六週內上漲了一個百分點以上，”MBA 經濟和行業預測副總裁喬爾·坎說。 “美聯儲減持 MBS 和美國國債的影響持續存在不確定性，這加劇了抵押貸款利率的波動。”

購買房屋的抵押貸款申請本週下降了 0.4%，比一年前的同一周下降了 29%。 今天的潛在買家仍在與高價作鬥爭，儘管每年的價格漲幅 現在正以創紀錄的速度萎縮.

由於最近利率上漲，可調整利率抵押貸款份額達到了申請的 10% 和近 20% 的美元交易量，因為 ARM 提供較低的利率並且可以固定長達 10 年。

根據 Mortgage News Daily 的另一項調查，本週抵押貸款利率繼續飆升，超過 7 年固定利率 30% 的 7.08%。 這是近 20 年來的最高比率。