隨著利率下降，抵押貸款再融資需求激增 6%

上週抵押貸款利率再次下降，雖然這對提振購房者的需求沒有多大幫助，但確實促使房主尋求節省每月還款額。

根據抵押貸款銀行家協會的季節性調整指數，上週房屋貸款再融資申請比前一周增加了 6%。 然而，成交量仍比一年前的同一周低 85%。

符合貸款餘額（30 美元或以下）的 647,200 年期固定利率抵押貸款的平均合同利率從 6.34% 降至 6.42%，首付 0.59% 的貸款的點數從 0.64（包括發起費）降至 20支付。

本週購房抵押貸款申請下降 0.1%，比一年前同期下降 36%。 從歷史上看，這是一年中房價最慢的時期，雖然利率低於一個月前，但仍是一年前的兩倍多。

“房地產市場的最新數據顯示，由於交通量低，房屋建築商正在放緩新建築的步伐，我們預計這種需求疲軟將持續到 2023 年，因為美國可能會進入衰退，” MBA 首席經濟學家 Mike Fratantoni 說。 “但是，如果抵押貸款利率像我們預測的那樣繼續呈下降趨勢，那麼更多買家可能會在今年晚些時候重返市場，因為隨著利率下降和房價增長放緩，負擔能力得到改善。”

但在日本央行改變貨幣政策震驚全球市場後，本周利率開始走高，並在周二繼續大幅上漲。 Mortgage News Daily 的另一項調查顯示，30 年期固定利率平均上漲 11 個基點。

Mortgage News Daily 首席運營官馬修格雷厄姆寫道：“這不是那種可能在短期內對美國利率產生持續影響的事情。” “此外，影響比一年中的這個時候更大。”

利率現在比上週週四高出近 25 個基點。