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根據房地美週四公佈的數據，抵押貸款利率處於大衰退以來的最高水平，因為住房負擔能力繼續下滑。
加利福尼亞州的一所房屋外張貼了一個待售標誌。
蓋蒂圖片社
關鍵事實
根據房地美的數據，30 年期固定抵押貸款利率現在為 5.89%，高於上週的 5.66% 和去年同期的 2.88%。
抵押貸款利率目前處於 2008 年 6.04 月以來的最高水平，當時房地美報告 30 年利率為 XNUMX%。
隨著美聯儲提高利率以抑制通貨膨脹，抵押貸款利率已經攀升。
關鍵背景
對大型貸方的全國銀行利率調查 釘子 平均 30 年期固定抵押貸款利率甚至更高，為 6.02%。 房屋銷售有 穩定下降 最近幾個月，而價格有所上漲。 在房地產市場進一步黯淡的跡像中，抵押貸款申請 下降 上週抵押貸款利率上升 8%，而房屋建築商的信心 下降 上個月跌至兩年低點。 美聯儲 已遠足 2022 年加息四次，再加息 75 個基點 預期 本月晚些時候。 美聯儲主席杰羅姆·鮑威爾（Jerome Powell）短期內抵押貸款利率不太可能下跌 說過 週四，美聯儲仍然“堅定地致力於”應對高漲的消費者價格和追求加息。
重要報價
房地美首席經濟學家薩姆·哈特 (Sam Khater) 在一份聲明中表示：“由於通脹上升，市場繼續管理更激進的貨幣政策的前景，抵押貸款利率再次上升。”
令人驚訝的事實
去年抵押貸款利率上漲了 3.01%，是 52 多年來 40 週以來最大的利率漲幅， 根據 致 Compound Capital Advisors 的 Charlie Bilello。
延伸閱讀
即使鮑威爾重申美聯儲將繼續加息，股市仍會上漲 (福布斯)
抵押貸款飆升超過 6% 並達到 2008 年以來的最高水平：專家警告房地產市場可能“魚雷”美國經濟 (福布斯)
資料來源：https://www.forbes.com/sites/dereksaul/2022/09/08/mortgage-rates-hit-highest-level-since-2008-in-latest-bleak-sign-for-housing-market/