抵押貸款利率達到 6%。 這是支付約 4% 的一種方法，但有一個問題

Bankrate 數據顯示，抵押貸款利率繼續上漲，本週 30 年期固定利率抵押貸款利率突破 6%。 事實上，根據 Bankrate 30 月 6.02 日的數據，全國 15 年期固定抵押貸款的平均利率達到 5.29%，而 16 年期固定利率抵押貸款的全國平均利率上升到 XNUMX%。一些專業人士表示利率可能會更高(在這裡查看您現在可以獲得的最低抵押貸款利率).

那麼你現在可以做些什麼來節省抵押貸款呢？ 如果你能負擔得起 15 年期的抵押貸款，那麼利率會更低。 要考慮的另一件事是可調利率抵押貸款（ARM）——但前提是它對你有意義。 事實上，最新的 Bankrate 數據顯示，5/1 ARMS 的平均利率（利率固定五年，然後調整）為 4.09%。

但請注意，對於只計劃在同一個家中居住 5 到 7 年的短期房主來說，ARM 往往最有意義。 LendingTree 的高級經濟分析師 Jacob Channel 最近表示，由於利率是可變的，“ARM 可能具有風險，從長遠來看，它們最終可能比具有更高預付利率的固定抵押貸款成本更高。” 告訴 市場觀察精選。

您可能還想考慮購買折扣點，這是為降低利率而支付的費用——通常一個點可以將利率大致降低 0.25%，儘管這可能會有所不同。 Nerdwallet 的房屋和抵押貸款專家霍爾頓劉易斯最近告訴 MarketWatch Picks：“當你支付折扣點時，你是在向貸方預付一大筆利息，以換取每月支付更少的利息。” 但請注意，您可以購買多少折扣點可能會有限制，並且購買點可能沒有意義，特別是如果您不打算長時間留在家中。

無論您獲得哪種類型的貸款，專家都建議您從 3 到 5 家貸方獲取報價併計算出一些重要的數字，例如您的信用評分（如果需要，請提高）和債務收入比 (DTI)，這兩個貸方用於確定您將獲得的費率。 要計算您的 DTI，請將您的每月債務支付（抵押貸款；信用卡支付；汽車、學生或個人貸款；子女撫養費）除以您的月總收入。 如果您的數字等於或低於 36%，那麼您獲得抵押貸款資格的機會，並且利率更高，比您的 DTI 數字更高的情況要好。

和 這個 MarketWatch 精選指南 提供獲得最低抵押貸款利率的八個技巧。 提示之一：考慮首次購房者計劃。 “通過首付援助、可用於維修和改造的資金、無息二次貸款和降低利率等援助，首次購房者計劃旨在吸引新居民到特定地區。 加利福尼亞州、佛羅里達州、伊利諾伊州和紐約州等州提供計劃來幫助減輕與新抵押貸款相關的成本，一些州甚至提供可用於聯邦納稅申報表的稅收抵免。 FHA 貸款、USDA 貸款和 VA 貸款是信用較低和首付較少的買家最常見的貸款類型，”MarketWatch Picks 透露。