抵押貸款利率連續第三週下降，但需求仍在進一步下降

就在一個月前，抵押貸款利率飆升了 7% 以上，但此後下降了超過 0.8 個百分點。 不過，根據抵押貸款銀行家協會的季節性調整指數，上週抵押貸款申請量與前一周相比下降了 XNUMX%。

結果還包括針對感恩節假期的調整。

具有合格貸款餘額（30 美元或更少）的 647,200 年期固定利率抵押貸款的平均合同利率從 6.49% 降至 6.67%，首付為 0.68% 的貸款的點數保持在 20（包括啟動費）。

再融資需求繼續疲軟，較前一周下降 13%，較一年前同期下降 86%。 Black Knight 表示，考慮到現在有大約 100,000 名當前借款人可以從最新利率下降的再融資中受益，這很奇怪。

購買房屋的抵押貸款申請比前一周增加了 4%，但需求比一年前的同一周下降了 41%。 現有房屋的銷售繼續下降，而新建房屋的銷售受益於建築商的優惠，特別是建築商購買降低抵押貸款利率的交易。

“國內外經濟正在走弱，這應該會導致通脹放緩，並讓美聯儲放慢加息步伐。 在為感恩節假期調整後，購買活動略有增加，但利率下降仍不足以恢復再融資活動，”MBA 經濟學家 Joel Kan 指出。

可調整利率抵押貸款在申請活動中所佔份額小幅上升至 9%，低於一個月前利率較高的大約 12% 的範圍。 然而，ARM 的份額在今年年初約為 3%，當時 30 年期固定利率徘徊在歷史低點附近。 ARM 的利率較低但風險較高。

本周初抵押貸款利率變動不大，但到本週末可能會發生變化，因為備受期待的月度就業報告即將發布。 任何一個方向的意外波動都會對抵押貸款利率產生直接影響。