抵押貸款利率超過7％，貸款資格越來越難

對於潛在的購房者來說，這是一個雙重打擊。 不僅利率飆升，獲得貸款的資格也越來越難。

據 Mortgage News Daily 報導，上週末流行的 30 年期固定抵押貸款的平均利率攀升超過 7%，預計週二將達到 7.125% 左右。 連續幾天超過7%。

與此同時，抵押貸款的可用性目前處於 2013 年 5.4 月以來的最低水平，當時住房正從前十年末的金融危機中緩慢復甦。 根據抵押銀行家協會的月度指數，XNUMX 月份連續第七個月下降，比 XNUMX 月份下降 XNUMX%。

雖然貸方可能急需業務，但 抵押貸款需求下降 由於利率較高，他們也更擔心經濟疲軟，這可能導致更高的拖欠率。 高管和經濟學家警告美國可能 在未來幾個月陷入衰退 隨著美聯儲加息戰鬥 高通脹.

抵押銀行家協會經濟學家喬爾·坎（Joel Kan）在一份新聞稿中表示：“人們對降低信用評分和高 [貸款價值比] 貸款計劃的興趣較小。”

目前，抵押貸款拖欠率接近歷史低點。 根據抵押貸款軟件和分析公司 Black Knight 的數據，儘管從 15 月到 44 月，新的止贖行動增加了 XNUMX%，但仍比大流行前水平低 XNUMX%。

根據抵押銀行家協會的數據，巨額貸款的信貸可用性下降幅度最大，由於房價上漲，如今更多的借款人不得不使用這些貸款。 價格較高 也有更多的借款人轉向浮動利率抵押貸款，因為它們提供較低的利率。 這些貸款利率可以固定長達 10 年，但它們被認為是風險較高的抵押貸款。

借款人顯然擔心抵押貸款利率會更高。 雖然抵押貸款利率不完全遵循聯邦基金利率，但它們受到美聯儲政策的嚴重影響。

Mortgage News Daily 首席運營官 Matthew Graham 在其網站上寫道：“美聯儲決心盡可能高地加息，並儘可能長時間地保持利率不變，即使這意味著經濟會受到影響。”

格雷厄姆指出，美聯儲沒有考慮抵押貸款利率或房地產市場，因為房價過熱，修正是“好的和必要的”。