即使利率短暫下降，抵押貸款需求再次停滯

在連續三週穩定上升後，抵押貸款利率上周小幅下降，促使再融資活動小幅增加。 然而，根據抵押貸款銀行家協會的季節性調整指數，購屋者的活動進一步回落，導致抵押貸款總需求與前一周基本持平。

符合貸款餘額（30 美元或以下）的 647,200 年期固定利率抵押貸款的平均合約利率從 5.84% 降至 5.98%，對於首付 0.64% 的貸款，其點數從 0.77 降至 20，其中包括啟動費支付。

房屋貸款再融資申請本週增加了 2%，但比一年前同一周減少了 80%。 抵押貸款活動的再融資份額從前一周的 30.3% 增加到總申請量的 29.7%。

購屋抵押貸款需求繼前一周強勁成長後，本週成長 0.1%。 然而，這一數字年減了 24%。

MBA 經濟學家喬爾·坎 (Joel Kan) 表示：“由於抵押貸款利率快速上升、房價高企以及經濟不確定性不斷增加，近幾個月整體購買活動有所減弱。” “平均購房貸款金額下降至 413,500 美元，這突顯了自 460,000 年 2022 月達到創紀錄的 XNUMX 美元以來持續下降的趨勢。”

貸款規模下降可能是由於抵押貸款利率上升以及買家無法以較高利率借入那麼多資金導致價格增長放緩的結果。 

據《抵押新聞日報》報道，在短暫下跌之後，抵押貸款利率在上週末突然回升，並在本週繼續上漲。 30 年期固定利率的平均利率現在再次接近 6%。