抵押貸款需求六週來首次上升

根據抵押貸款銀行家協會的數據，儘管利率上升，但上週抵押貸款申請量六週來首次增加。

利率的突然波動和房地產市場整體方向的不確定性很可能在起作用。

30年固定利率抵押貸款的平均合同利率從647,200％提高到6.25％，貸款餘額保持一致（$ 6.01或更少），0.71％的貸款點從0.76降低到20（包括啟動費）首付。

MBA 經濟學家喬爾·坎 (Joel Kan) 表示：“上周美國國債收益率繼續攀升，因預期美聯儲將在 XNUMX 月召開會議，預計他們將在會議上宣布——為減緩通脹——再次大幅短期加息。” ，在一個版本中。

通常對利率大幅波動非常敏感的住房貸款再融資申請本週實際上增長了 10%，儘管仍比一年前的同一周低 83%。 部分原因可能是由於前一周的假期調整。 也可能是剩下的極少數可以從再融資中受益的借款人最終擺脫了困境，因為在可預見的未來利率可能會攀升得更高。

“儘管申請率較高，但申請的每週增長突顯了目前的整體波動性以及前一周勞動節調整後的結果，”菅直人說。

本週購買房屋的抵押貸款申請增加了 1%，但比一年前的同一周下降了 30%。 買家現在在當今昂貴的市場中看到競爭減少，因此有些人可能會在有機會時加入。 與三個月前相比，房屋在市場上的停留時間更長，賣家也更願意談判。

儘管如此，價格並沒有真正下降太多，而且由於利率與現在一樣高，可負擔性在歷史上很弱。 抵押貸款需求的每周小幅增長並不代表購房的急劇調整。

根據抵押新聞日報的另一項調查，本週抵押貸款利率甚至更高。 在備受期待的美聯儲周三會議之前，週二顯示 30 年期固定利率的平均利率略低於 6.5%。 投資者將特別關注評論，而不是對當前加息的評論，而是對未來可能發生的事情的評論。

“這些預測將放大我們在加息決定中可能已經看到的任何波動。 此外，[美聯儲主席杰羅姆]鮑威爾的新聞發布會總是有可能增加額外的波動性，”抵押新聞日報首席運營官馬修格雷厄姆寫道。