儘管利率上升，但抵押貸款需求略有復蘇

下降後 儘管利率走高，但抵押貸款需求在前一周降至 28 年低點後略有回升。

根據數據顯示，上週抵押貸款申請總量增長了 7.4% 抵押銀行家協會的季節性調整指數。

即使具有合格貸款餘額（30 美元或更少）的 726,200 年期固定利率抵押貸款的平均合同利率從 6.79% 上升到 6.71%，點數從 0.80（包括發起費）上升到 0.77 20% 的首付。 這是自 2022 年 270 月以來的最高水平，比一年前高出 XNUMX 個基點。

MBA 經濟學家喬爾·坎 (Joel Kan) 指出：“即使利率較高，上週的申請量也有所上升，但這與兩週下降至非常低的水平（包括假期週）相比。”

房屋貸款再融資申請每週增加 9%，但比一年前的同一周減少 76%。 根據抵押數據和分析公司 Black Knight 的計算，以上週的利率計算，只有 200,000 萬借款人每月可以從再融資中節省開支，而如果按一年前的利率計算，則有超過 2 萬借款人可以從中受益。

購買房屋的抵押貸款申請本週增長了 7%，比一年前的同一周下降了 42%。 與一年前相比，現在市場上的存貨量有所增加，但新掛牌量仍然疲軟，這表明待售商品的銷售速度並不快。

需求的激增可能只是傳統上繁忙的春季市場的開始。 然而，可調利率抵押貸款申請的份額上周有所上升，表明更多的買家正在竭盡全力負擔今天仍然昂貴的住房市場。 ARMs 在較高風險下提供較低的利率。

抵押貸款利率有 搬得更高，根據 Mortgage News Daily 的另一項調查，超過 7%。 美聯儲主席杰羅姆鮑威爾週二在國會山告訴立法者，加息 可以再次加速. 這嚇壞了投資者並推高了債券收益率。 抵押貸款利率大致跟隨 10 年期美國國債的收益率。

Mortgage News Daily 首席運營官 Matthew Graham 表示：“儘管美聯儲主席鮑威爾沒有說出任何明顯的新意或不同之處，但市場對他的講話進行了充分的解讀，以有意義的方式改變了聯邦基金利率預期的進程。”