隨著利率走高，抵押貸款需求現在大約是一年前的一半

根據抵押銀行家協會的季節性調整指數，上週抵押貸款申請總量比一年前的同一周下降了 52.7%。 急劇上升的利率正在減少再融資量，而這些利率，加上高昂的房價和待售房屋的短缺，正在打擊潛在買家的需求。

上週，具有合格貸款餘額（30 美元或以下）的 647,200 年期固定利率抵押貸款的平均合同利率從 5.65% 上升至 5.40%，點數從 0.71（包括發起費）上升至 0.60 20%的首付。 本週他們飆升得更高，平均利率 達到 6.28% 根據 Mortgage News Daily 的每日衡量標準，週二。

“抵押貸款利率跟隨美國國債收益率上升，以應對高於預期的通脹和預期美聯儲將需要以更快的速度加息，”MBA 經濟學家喬爾·坎說。

與前一周相比，經過假期調整的一周，每週抵押貸款申請量略有反彈。 本週再融資需求增長了 4%，但比一年前的同一周下降了 76%。

本週購房者的抵押貸款申請增加了 8%，但與一年前相比下降了 16%。

“儘管利率上升，但申請活動在陣亡將士紀念日假期週後反彈，但仍比節前水平低 0.29%，”Kan 補充道。

房地產市場現在正處於利率上升的環境中。 經過兩年創紀錄的低利率，在美聯儲的推動下 冠狀病毒病大流行- 引發購買抵押貸款支持債券，房價過熱，負擔能力現在處於地下室。 各大房地產經紀公司， 雷德芬 和 指南針, 兩人都在周二宣布裁員.

“抵押貸款利率的增長速度比歷史上任何時候都快。 我們可能會面臨數年而不是數月的房屋銷售減少，而 Redfin 仍計劃蓬勃發展。 如果從每股 97 美元跌至 8 美元不會讓一家公司陷入困境，我不知道是什麼，”Redfin 首席執行官格倫凱爾曼在公司網站上寫道。