隨著利率走低，抵押貸款需求增加

在經歷了一個月的下降之後，抵押貸款申請量正在上升，因為當前的房主和潛在買家都在尋求較低的抵押貸款利率。

根據抵押貸款銀行家協會的季節性調整指數，上週的申請量比前一周增加了 3.2%。

上週，具有合格貸款餘額（30 美元或更少）的 647,200 年期固定利率抵押貸款的平均合同利率確實從 6.42% 略微上升至 6.41%，點數從 0.64（包括發起費）上升至 0.63首付20%的貸款。 但由於政府報告顯示通脹正在降溫，過去一個月利率的軌跡一直較低。 週二利率下滑 XNUMX 月消費者物價指數公佈後。

上週為房屋貸款再融資的抵押貸款申請比前一周增加了 3%，但仍比一年前的同一周低了 85%。 利率從 7 月份略高於 XNUMX% 的高位下降，增加了仍然很少的可以從再融資中受益的潛在藉款人。

本週購房抵押貸款申請增加了 4%，比一年前的同一周下降了 38%。 隨著利率下降，這一年度比較現在略有下降。

MBA 經濟學家喬爾·坎 (Joel Kan) 在一份新聞稿中寫道：“房價增長的持續放緩，以及抵押貸款利率的進一步下降，可能會鼓勵更多買家在未來幾個月重返市場。”

較低的利率減少了對可調利率抵押貸款的需求。 上週 ARM 佔申請總數的比例從 7.7 月份的略低於 13% 下降到 XNUMX%，當時的比率要高得多。 ARM 提供較低的利率但風險較高，因為它們最終會在固定期限結束時根據當時的市場利率進行調整。

儘管週二 CPI 報告公佈後抵押貸款利率有所下降，但在美聯儲宣布最新利率舉措且美聯儲主席杰羅姆鮑威爾隨後發表講話後，它們可能會在周三再次大幅波動。

Mortgage News Daily 首席運營官 Matthew Graham 表示：“一個足夠友好的美聯儲很容易打破這個區間，但我們懷疑美聯儲會火上澆油多少。” “如果有的話，美聯儲更有可能試圖緩和繁榮，因為繁榮與美聯儲的目標適得其反。”