上週抵押貸款需求下降，即使在利率進一步下降之後

在今年開局強勁之後，上週抵押貸款需求暴跌，儘管利率再次下降。

根據抵押貸款銀行家協會的季節性調整指數，上週抵押貸款申請總量與前一周相比下降了 9%。

具有合格貸款餘額（30 美元或更少）的 726,200 年期固定利率抵押貸款的平均合同利率從 6.19% 降至 6.20%，對於首付 0.65% 的貸款，點數從 0.69（包括啟動費）降至 20支付。 一年前同一周的利率為 3.78%。

即使利率遠低於近期高點，本週房屋貸款再融資申請也下降了 7%，比一年前的同一周下降了 80%。 房主可能在假期平靜後短暫回升，導致需求在 XNUMX 月份的大部分時間裡上升，但總體而言，仍然很少有借款人能夠以今天的利率從再融資中受益，因此需求現在再次下降。

本週購房抵押貸款申請下降 10%，同比下降 41%。 雖然房價和抵押貸款利率都在穩步下降，但待售房屋的供應量仍然很低，這可能會使抵押貸款需求承壓。

MBA 經濟學家喬爾·坎 (Joel Kan) 表示：“隨著春季購房季的到來，在較低的利率和放緩的房價增長的推動下，預計購買活動將會回升。” “這兩種趨勢都將幫助一些買家重新獲得購買力。”

過去幾天抵押貸款利率一直在窄幅波動，但這一切都可能發生變化，具體取決於美聯儲主席週三發表的評論。 預計央行會加息，但這並不一定會提高抵押貸款利率。 週五的月度就業報告也可能決定性地改變利率，這取決於它對經濟狀況、衰退和通脹的看法。

Mortgage News Daily 首席運營官馬修格雷厄姆指出：“還有幾份重要的經濟報告可能會導致交易員修改他們對美聯儲可能採取的行動方針的評估。” “換句話說，即使在美聯儲引發波動之後，交易員也可能會找到新的理由以更快的速度買賣債券，從而導致利率出現更大的波動，無論好壞。”