隨著利率上升抵押貸款需求下降

上週抵押貸款利率再次走高，在春季房地產市場本應升溫之際將買家推回場外。

根據抵押貸款銀行家協會的季節性調整指數，上週購房抵押貸款申請較前一周下降了 6%。 成交量比一年前的同一周下降了 44%，目前處於 28 年來的最低點。

這是因為具有合格貸款餘額（30 美元或更少）的 726,200 年期固定利率抵押貸款的平均合同利率從 6.71% 增加到 6.62%，對於具有 0.77 ％ 首付。 這是自去年 0.75 月以來的最高比率。

抵押貸款利率在過去一個月內上漲了 50 個基點。 去年 4 月，利率在 XNUMX% 左右。

“關於通脹、就業和經濟活動的數據表明，通脹可能不會像預期的那樣迅速降溫，這繼續給利率帶來上行壓力，”MBA 經濟學家喬爾·坎 (Joel Kan) 說。

本週房屋貸款再融資申請下降 6%，同比下降 74%。

“再融資申請佔所有申請的不到三分之一，並且仍然落後於去年的 70% 以上，因為大多數房主已經鎖定了較低的利率，”Kan 補充道。

本週開始抵押貸款利率沒有太大作用，但在 XNUMX 月份短暫喘息之後，現在的軌跡似乎更高。 今年年初較低的利率導致購房量短暫激增，但購房者的抵押貸款需求似乎表明即將到來的春季非常緩慢。