醫療財產信託跌至四年低點，表現遜於基準

房地產投資信託基金（REIT） 醫療財產信託公司 （紐約證券交易所代碼： 最大功率) 不僅跌至四年新低，還跑輸了基準 房地產精選行業 SPDR （紐約證券交易所代碼： XLRE) 上週的每日和每週造型。 總部位於阿拉巴馬州伯明翰的 Medical Properties 投資於醫療保健設施。

市盈率低至 5，目前交易價格僅為賬面價值的 69%，一些人可能將其視為可能的價值股票，但其價格與自由現金流的比率低於 2 倍或更多。定期債務而不是股權，這是不可能的。 華爾街分析師預測明年的收益將下降 36%。

投資者現在將詢問 Medical Properties 以當前價格獲得的 11% 股息是否可持續。 隨著美聯儲加息和抵押貸款收益率直線上升， 房地產投資信託 像這樣的人可能會發現建築物和土地的潛在價值下降，更不用說融資和再融資成本的增加了。

查看 Medical Properties Trust Inc. 的每日價格圖表：

21 月 XNUMX 日的低點低於 XNUMX 月早些時候的低點，而且成交量很大。

這是房地產投資信託基金（房地產精選行業 SPDR 基金）的基準日線圖：

代表一大群房地產投資信託基金的基金在 0.7 月 21 日收盤上漲 XNUMX%。

很明顯，醫療地產的表現遜於其他房地產投資信託基金。

這是該公司的每週價格圖表：

該房地產投資信託基金在截至 21 月 5.89 日的一周內下跌 XNUMX%

為了比較，這裡是 REIT 基準基金的每週圖表：

截至 21 月 2.67 日的一周，房地產精選行業 SPDR 基金上漲 XNUMX%。

那是相當不同的。

今年 21 月開始，四家領先的投資公司將 Medical Properties Trust 降級，這可能無濟於事。 那時，美國銀行證券將其對房地產投資信託基金的評級從買入下調至中性，目標價為 25 美元。 21 月，傑富瑞集團將該公司的評級從買入下調至持有，目標價從 XNUMX 美元下調至 XNUMX 美元。

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24 月，摩根大通將 Medical Properties Trust 的評級從增持下調至中性。 它將目標價從 18 美元下調至 23 美元。 17 月，瑞士信貸集團將其對 REIT 的評級從跑贏大盤上調至中性，目標價從 XNUMX 美元下調至 XNUMX 美元。

回想起來，這些分析師似乎已經完成了他們的功課。

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圖表：由 StockCharts 提供

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