李嘉誠的長江資產以 1.1 億美元的低價收購更多土地

長江資產控股 已在其土地儲備中增加了另一個地點。 的財產部門 李嘉誠的 empire 以 8.7 億港元（1.1 億美元）的相對低價獲得香港前啟德機場的住宅開髮用地。

中標價為每平方尺 6,138 港元，長江實業執行董事胡惠儀稱其“非常合理”。

“策略性地位於松皇台港鐵站上方，並規劃中的地下購物街連接九龍城的傳統地區和啟德港鐵站，預計中小型住宅單位落成後將大受歡迎，”她說。說。

該網站的其他競標者包括房地產重量級人物，如 李兆基 恆基地產及 吳宇森的 會德豐地產以及由以下公司組成的財團 呂志和的 嘉華國際 吳家的 信和置業及 羅家的 大鷹。

“在公佈結果和投標截止前，這肯定低於市場預期，”萊坊估值和諮詢高級總監 Cyrus Fong 表示。

“雖然，一方面，這應該主要是因為這塊地盤規模大，加上加息等市場不確定性，但另一方面，發展商在開發這塊地塊時，有幾個特殊條件需要滿足，“ 他說。

總樓面面積為1.42萬平方尺，整個地盤由3個獨立地段組成，每個地段的建築面積均有限制。 招標條件還要求長實建設一個安老院和托兒所作為項目的一部分。

在香港住宅市場受到銷售下滑和新房供應增加的打擊之際，長實一直在補充其土地儲備。

這家地產巨頭今年通過政府招標進行了四次收購，最近一次是在不到一周前，當時它以 1.16 億港元的價格中標西營盤一處住宅用地。 長江實業的其他收購包括 4.6 月以 5.99 億港元收購屯門住宅用地，以及 XNUMX 月以 XNUMX 億港元收購土瓜灣另一幅地皮。

2020 年，啟德地塊因未能達到底價而未能出售，因此政府將該地塊從商業用途改劃為住宅用途。