洛杉磯公羊隊老闆克倫克可以在韋斯特菲爾德購物中心聯合 NFL 和零售業

總部位於巴黎的房地產巨頭 Unibail-Rodamco-Westfield 在離開美國的交易中又邁出了一步 億萬富翁斯坦克倫克 在他不斷增長的投資組合中增加另一個購物中心。

而對於這一次，他可能只是準備好與 NFL 超級碗冠軍洛杉磯公羊隊接觸。

這是因為由洛杉磯公羊隊老闆克倫克領導的一家公司以 325 億美元的價格收購了俱樂部所在城市的 The Village 購物中心，這筆交易標誌著全球房地產巨頭 Unibail-Rodamco-Westfield (URW) 在繼續退出美國零售市場。

Kroenke Organization 收購了位於聖費爾南多谷地區的 600,000 平方英尺戶外生活中心 The Village，URW 完成了過去 12 個月洛杉磯最大的商業地產銷售。

這筆交易並不令人意外。

早在一年前，新聞報導就在洛杉磯浮出水面，克倫克正在與 URW 討論收購其一處房產，目的是將其作為球隊總部所在地。

不出所料，NFL 球隊的訓練設施靠近體育場，而公羊隊與競爭對手閃電隊共用洛杉磯的 SoFi 體育場，閃電隊去年完成了一項將訓練設施從科斯塔梅薩遷至埃爾塞貢多的交易。

URW 剝離美國購物中心

交易消息是在 URW 售出 1.5 萬平方英尺之後傳出的。 加利福尼亞州阿卡迪亞的 Westfield Santa Anita 購物中心。 537.5 月份以 XNUMX 億美元的價格——這是五年來美國購物中心的最高價格——賣給了南加州房地產投資者 Wen Shan Chang。

事實上，建於 2015 年的 The Village 的出售成為 2022 年完成後的第二大交易，僅次於 Westfield Santa Anita。

該交易於 30 月 XNUMX 日完成，也是“精簡我們美國區域資產組合的又一步，這是我們從根本上減少我們在美國的財務風險的更廣泛計劃的一部分，並表明投資者對高質量資產的持續興趣和強大的運營表現，”URW 首席財務官 Fabrice Mouchel 在一份公司聲明中表示。

該交易不包括鄰近的 Westfield Topanga 物業，該物業在過去兩年中一直在重建。

URW 於 2021 年首次宣布，在投資者的壓力和隨後的領導層變動之後，它打算在 24 年底之前出售其在美國的全部 13 處房產，價值約 2023 億美元。

韋斯特菲爾德購物中心優惠加起來

該公司證實，最新交易使 URW 迄今為止在美國的銷售額達到 1.3 億美元。

在過去兩年中，之前的銷售包括另外兩處南加州房產。 URW 以 150 億美元的價格將其位於 Woodland Hills 的 Westfield Promenade 物業的一塊開發地塊出售給了一家私人投資集團，其中包括 Kroenke 的公司。

它還以 50 億美元的價格將其位於聖地亞哥 Westfield UTC 的 Palisade 公寓樓的 119% 股權出售給摩根大通。

30 月 196 日，URW 進一步完成了將位於康涅狄格州特朗布爾的 Westfield Trumbull 購物中心和位於紐約州貝肖爾的 Westfield South Shore 購物中心以總價 XNUMX 億美元的價格出售給一家商業房地產投資公司。

就克倫克而言，他的公司在過去 40 年裡開發了多個零售、公寓和體育設施，最近的一個是耗資 5.5 億美元的位於加利福尼亞州英格爾伍德的 SoFi 體育場，該公司在 39 個州經營零售中心，總面積約為 40 萬平方英尺.

URW 尋求通過 2018 年收購 Westfield 擴大其在美國市場的影響力，並剝離包括 The Village、Westfield Santa Anita、Promenade 開發地塊和 Palisade 住宅樓，以及其他五處區域物業的所有權轉讓。